Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

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04808 Lossatal

Frei ab: sofort

119.000 € Kaufpreis

115 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	119.000 €
Maklerprovision	3.570,00 EUR (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	115 m²
Grundstücksfläche	2.664 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1949
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Am südöstlichen Ortsrand von Heyda wird ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück zum Verkauf angeboten. Das ca. 1949 errichtete Haus ist teilunterkellert. Vor wenigen Jahren wurden neue Fenster eingebaut und die Gastherme 2024 erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit einem WC ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, welche als Wohn- bzw. Schlafzimmer genutzt wurden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat, Dielen

Auf dem großen Grundstück von 2664 qm befinden sich der zur Bewässerung des Anwesens nutzbare Brunnen, ein Freizeitpavillon mit Kamin, Garage und Nebengebäude. Der südliche, teilweise eingezäunte Grundstücksteil eignet sich zur landwirtschaftlichen Nutzung als auch zur Tierhaltung. Seit 2009 verfügt das Anwesen über eine Bio-Klärgrube.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 467.6 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	18. 02. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)	1949
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	467.6
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04808 Lossatal

Lage & Infrastruktur

Der Ortsteil Heyda der Gemeinde Lossatal liegt im Landkreis Leipzig am südwestlichen Rand der Dahlener Heide in Sachsen. Bis nach Dahlen sind es ca. 10 km mit dem PKW. Dort befindet sich neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch der Haltepunkt der S-Bahn-Strecke Oschatz-Wurzen-Leipzig-Halle der Linie S3. Das trifft ebenso auf die gut 12 km entfernte Ringelnatzstadt Wurzen zu. Bis zum Leipziger Zentrum sind es in westlicher Richtung über die Bundesstraße B 6 ca. 40 km, bis Riesa in östlicher Richtung, ebenfalls über die B 6 gut 30 km. Bis zur Autobahn A 14 Leipzig-Dresden mit der ASS Mutzschen/Wermsdorf sind es ca. 22 km.

Sonstige Informationen

Das Anwesen wird aktuell beräumt, kann aber sofort besichtigt werden.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ansprechpartner/in: Büro Leipzig

0341 583119-00

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	119.000 €
Maklerprovision	3.570,00 EUR (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Leipzig

0341 583119-00

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0341 583119-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380