Helle Dachgeschosswohnung in ruhiger zentraler Lage mit Fern- und Bergblick Richtung Säntis Massiv

Am Lindenbühl 5 88179 Oberreute, Allgäu
Frei ab: sofort nach Vereinbarung
425.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
75,58 m²
Zimmer
3
Etage
2
Offene Küche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 425.000 €
Kaufpreis pro m²5623 €
Hausgeld296 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis32.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche75,58 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr2022
Verfügbar ab sofort nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Traumhafte 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in ruhiger Wohnlage im Zentrum von Oberreute mit Weitblick Richtung Umland und die Schweizer Berge.
Hier finden Sie einen offenen Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit Zugang auf den großzügigen Balkon, es gibt ein Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum der z.B. als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Es gibt ein geräumiges Bad mit Fenster, Wanne und Dusche sowie den Anschluss für die Waschmaschine, dieser könnte aber auch in der von Ihnen geplanten Küche integriert werden, sowie ein Gäste WC.
Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum.
Die Wohnung ist barrierearm gebaut.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 6 Wohnungen.
Das Haus ist Richtung Süd / Süd-West ausgerichtet, dadurch bedingt sind hier helle Räume sowie Weitblick ins Grüne und Richtung Schweizer Berge.

Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt, nach KFW 55.

Die Wohnung kostet € 425.000,-
ein TG Stellplatz kostet € 32.000,- und ein PKW Außen-Stellplatz € 7.200,-

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Bilder zeigen die WE rechts, dann das Beispiel einer fertigen Wohnung, vom Hauseingang aus gesehen.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster, Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Fahrstuhl
KellerJa
Garage/Stellplätze1
- Barrierearm
- Aufzug von der Wohnebene bis in die Keller Ebene
- Fenster Kunststoff weiss 3-Fach verglast
- Vollbad mit Fenster
- Gäste WC
- Bodenbelag, Fliesen in den Bädern, Vinyl auf den übrigen Böden
- Lan in allen Räumen
- Glasfaser Anschluss vorhanden
- es ist keine Küche eingebaut
- TG und Außen Stellplatz möglich

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)2022
Energietyp KfW-55
Energieverbrauchkennwert55 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
Am Lindenbühl 5
88179 Oberreute, Allgäu

Lage & Infrastruktur

Zentrale Ortslage, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen.
Oberreute liegt genau zwischen Lindenberg und Oberstaufen im Allgäu, jeweils ca. 7 km entfernt.

Im Ort finden Sie folgende Infrastruktur vor:
- Kirche, Kita, Kindergarten, Grundschule
- Landmetzgerei, Dorfladen
- 2 Landhotels, mehrere Restaurants
- KFZ Werkstatt mit Tankstelle
- Touristen Büro mit Post
- Sportmöglichkeiten in der Nähe, wie Wander- und Radwege, Tennisplätze Golfplätze, Reitanlagen,
beheiztes Freibad im Ort uvm.
- im Winter Langlauf Loipen, Schneeschuh Wandern, Alpin Ski in der Umgebung uvm.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Besichtigungen sind mit Terminvereinbarung kurzfristig möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ansprechpartner/in: Frau Petra Borch
Borch Consult & Partner
Rainwaldstraße 2, 87534 Oberstaufen

Weitere Angebote in Oberreute