Neuwertige EG Wohnung 2 Terrassen und Gartenanteil S/W Ausrichtung plus TG zentral in Oberstaufen zu verkaufen

Schmuckstück mit Bergblick in Oberstaufen zu verkaufen! Wenn Sie das Besondere suchen sind Sie hier richtig: Die Wohnung befindet sich im EG eines 2009 in hochwertiger Ausführung erbauten 5-Familienhauses zentrumsnah (2 min zu Fuß, dennoch ruhig und grün) in bester 1A Top Lage.

Die Wohnung ist barrierefrei gebaut und mit gepflegtem Buche-Parkett-Boden ausgelegt. Sie beinhaltet eine überaus hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (Ceran-Feld und Abzugshaube), die im großzügigen Wohn-/Esszimmer integriert ist. Die neuwertigen Küchengeräte wie Mikrowelle mit Dampfgarer, Miele M-Chef Ofen, Vakuumschublade, Speise- und Tellerwärmer und Industrie-Spülmaschine sind im Kaufpreis enthalten.

Vom Wohnbereich kommen Sie direkt auf den Balkon oder die Terrasse auf der Westseite. Hier sind auf beiden Seiten elektrische Markisen mit Windwächter verbaut, was an heißen Sommertagen für kühle Beschattung sorgt. Inbegriffen ist zudem eine Wetteranlage mit einem großen Windrad (Kunstobjekt!). Auf der Westseite gehört eine Rasenfläche zur Wohnung, welche durch ein Gartentor betreten werden kann.

Die Wohnung beinhaltet außerdem ein großes Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer, welches bevorzugt als Arbeitszimmer oder als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann - beide sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Das luxuriöse Duschbad ist barrierefrei begehbar und überzeugt durch Umluft in der Außenwand sowie Massage-Dusche, einem Wasch-WC mit Trocknung und Doppel-Waschbecken. Besonders praktisch: der Hauswirtschafts-Raum (Speisekammer) neben der Küche sowie ein Gäste WC mit Urinal und Wasch-WC. Ein antiker Schrank im Gang sowie Teile der Möblierung inkl. Flachbild TV im Schlafzimmer und im Wohnzimmer sowie das Sound-System mit Bose-Boxen können auf Wunsch übernommen werden. In der ganzen Wohnung ist Kamera-Überwachung möglich. Die moderne Zentralheizung ist über App steuerbar. Im Badezimmer wärmt eine komfortable Fußbodenheizung. An den Fenstern befinden sich elektrische Rollladen und Jalousien.

Mit dem Aufzug kommen Sie bequem auf die Tiefgaragen-Ebene, sowie zur Waschküche und in den Keller. Im Haus-Waschraum stehen eine eigene Waschmaschine und ein Trockner bereit. Von hier aus ist auch ein geräumiges Kellerabteil zugänglich. Neben der Einfahrt zur Tiefgarage im Hof befindet sich auch ein Schuppen zum Abstellen von Fahrrädern, Kinderwagen etc. Der Tiefgaragen Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann zu € 28.000,- hinzu erworben werden.

Der Verkäufer wünscht sich noch ca. 2-5 Jahre als Mieter gegen Bezahlung in der Wohnung wohnen zu bleiben, sofern dies möglich ist, danach kann die Wohnung übergeben werden.

Eine Wohnung mit vielen luxuriösen Extras, die Sie sich unbedingt anschauen sollten!

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster, Pissoir
Boden	Fliesen, Parkett
Terrassen	2
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, da die Wohnung bewohnt ist.
- Alle Angaben ohne Gewähr -

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.