Frisör/Barber Shop/Büro/Praxis/Ladenlokal - sehr gut sichtbar an der Ortsdurchgangsstraße von Oberreute zu vermieten

Außenansicht mit Eingang
Laden außen mit Passage
Passage vor Gewerbeeinheiten
Hausansicht
Gewerbe innen
Gewerbe innen
Gang nach oben
Treppe nach oben
obere Fläche
obere Fläche mit Küche
Büro / Aufenthalt / Lager oben
Pantryküche
WC
Passage
Grundriss
1 / 1
Hauptstr. 12 88179 Oberreute, Allgäu
Frei ab: sofort nach Vereinbarung
520 € Kaltmiete
760 € Warmmiete inkl. NK
6,80 € Preis/m² ca.
3,14 € NK/m²
Gesamtfläche
76,5 m²
Zimmer
2
Etage
0

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete520 €
Nebenkosten 240 €
Warmmiete760 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche76,5 m²
Freifläche26 m²
Fläche teilbar ab23 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr1980
Letzte Modernisierung2026
Verfügbar ab sofort nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Die modern renovierten Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Oberreute direkt an der Ortsdurchfahrt Straße.
Die Räume eignen sich gut für Büro, eine Praxis, ein Studio, einen Frisörsalon/Barber Shop oder auch als ein Verkaufsfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum und eine Treppe höher ein weiterer Raum mit eingebauter Pantryküche und Garderobenschrank. Dieser Raum kann als Büro oder als Lager genutzt werden.
Die Beleuchtung wurde im Zuge der Renovierung innen und außen komplett auf LED Tageslicht umgestellt, einzeln zu schalten sowie auch mit Zeit Schaltuhr.

Vor der Gewerbefläche befindet sich eine zusätzliche überdachte Sondernutzung Fläche von ca. 26 qm.
Die komplette Fläche eignet sich für viele Gewerbearten.
Die Gewerbeeinheit wird renoviert übergeben.

Anschauen lohnt sich immer, vereinbaren Sie einfach einen Termin um sich die Räume anzuschauen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen
Die Gewerbefläche ist wie folgt ausgestattet:

- Bodenbelag mit Fliesen in Holzoptik
- große Schaufenster zur Straße ca. 8 Mtr.
- Fenster Ablage für Ausstellungsstücke
- modernes WC
- Pantryküche im Einbauschrank
- passender Garderobeneinbauschrank
- LED Tageslicht Beleuchtung innen und außen
- verputzte Wände, weiss gestrichen
- Neue Elektroverteilung mit ausreichend Steckdosen
- Wasser- und Abwasser Vorbereitung für ein mögliches Frisörgeschäft vorhanden
- 76,5 qm innen + 26 qm außen überdacht
- 1 Außen Stellplatz
- Kundenparkplätze vor den Gewerbeeinheiten

Energie

c
Energieeffizienzklasse c · 89 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Baujahr (laut Energieausweis)1998
Energieeffizienzklassec
Energieverbrauchkennwert89 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl
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Hauptstr. 12
88179 Oberreute, Allgäu

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbefläche befindet sich direkt an der Durchfahrtsstraße durch Oberreute nach Sulzberg (Österreich) und der B 308 Richtung Weiler/Lindenberg und Oberstaufen/Immenstadt

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Anfrage.
Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Ansprechpartner/in: Frau Petra Borch
petraborch@aol.com
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete520 €
Nebenkosten 240 €
Warmmiete760 €
Ansprechpartner/in: Frau Petra Borch
petraborch@aol.com
Borch Consult & Partner
Rainwaldstraße 2, 87534 Oberstaufen
Mobilnummer 01633736023
BerufsaufsichtsbehördeIHK München und Oberbayern
USt.-IdNrDE 264974544
BerufskammerIHK Schwaben
Weitere AngabenVerbraucherinformation zur Verordnung (Art 14 (1) ODR-VO und §36 VSBG) Im Rahmen der Verordnung über Online Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung
petraborch@aol.com

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Frisör/Barber Shop/Büro/Praxis/Ladenlokal - sehr gut sichtbar an der Ortsdurchgangsstraße von Oberreute zu vermieten
520 € Kaltmiete
Hauptstr. 12, 88179 Oberreute, Allgäu
Fläche
76,5 m²
Zimmer
2
Etage
0
Balkon Einbauküche
Premium Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche Einbauküche Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Flur Flur Waschraum mit Münzbetrieb Hauseingang Blick vom Balkon Richtung Hochgrat Hausansicht Einfahrt Tiefgarage Duplex Stellplatz in der Tiefgarage
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198.000 € Kaufpreis
4,213 € / m²
87534 Oberstaufen
Fläche
47 m²
Zimmer
2
Etage
1
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Hirschstraße 16, 88161 Lindenberg i. Allgäu
Fläche
97,66 m²
Zimmer
3,5
Etage
1

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