Zur Vermietung: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwest-Balkon und Tiefgarage!

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01159 Dresden / Löbtau-Süd

Frei ab: ab sofort

750 € Kaltmiete

1.000 € Warmmiete inkl. NK

10,71 € Preis/m² ca.

70 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.000 €
Kaution	2.250 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Baujahr	1996
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Dresden Löbtau-Süd! Diese attraktive Etagenwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die 1996 erbaute Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 70 m² und kombiniert modernen Wohnkomfort mit einem charmanten Ambiente.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei ruhige Schlafzimmer, die zum Entspannen und Erholen einladen. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein helles Badezimmer rundet das stilsichere Erscheinungsbild der Wohnung ab.

Ein hervorzuhebendes Merkmal ist der einladende Balkon, der einen herrlichen Außenbereich bietet, perfekt geeignet für warme Sommerabende oder den morgendlichen Kaffee. Zusätzlich profitieren Sie von einem Kellergeschoss, das reichlich Stauraum für Ihre Habseligkeiten bereitstellt.

Mit ihrer idealen Lage in Löbtau-Süd verbindet diese Wohnung städtisches Wohnen mit einem angenehmen Nachbarschaftsgefühl. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich diese exklusive Wohnung, die Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen in Dresden ermöglicht.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

- Balkon
- Unterkellert
- Tiefgarge
- Aufzug

Energie

Energieeffizienzklasse D · 111.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-06-08
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	111.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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01159 Dresden / Löbtau-Süd

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Löbtau-Süd in Dresden, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Diese attraktive Wohngegend bietet eine Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre, die sowohl junge Familien als auch Berufstätige anspricht. In der näheren Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie vielseitigen Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und erleichtern den Alltag erheblich. Zudem laden nahegelegene Grünflächen wie der Bienertpark zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Entdecken Sie die Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und erholsamer Ruhe in einer der begehrtesten Wohngegenden Dresdens.