NEUBAUOBJEKT: Schöne 2-Zimmer Penhousewohnung mit großer Dachterrasse zwischen Leutkirch und Wangen!

88353 Kißlegg - Waltershofen
Frei ab: sofort
1.150 € Kaltmiete
13,62 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
84,41 m²
Zimmer
2
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.150 €
Nebenkosten 175 €
Kaution 2.300 €
Stellplatz Tiefgarage Miete60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche84,41 m²
Zimmer2
Baujahr2023
Verfügbar ab sofort
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein exklusives Penthouse zur Miete in Kißlegg-Waltershofen. Diese erstklassige Immobilie aus dem Baujahr 2023 bietet auf beeindruckenden 84,41 m² ein luxuriöses Wohngefühl im Erstbezug.

Betreten Sie eine lichtdurchflutete Wohnung, die sich mit zwei großzügigen Zimmern perfekt für anspruchsvolle Bewohner eignet. Das Penthouse verfügt über ein Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Privatsphäre und Entspannung bietet und ein großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit Küche. Das moderne Badezimmer vollendet das komfortable Wohnambiente dieser hochwertigen Immobilie.

Ein Highlight des Penthouses ist die ansprechende Dachterrasse, die zum Relaxen und Genießen der Sonne einlädt. Zudem bietet die Wohnung einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt.

Die exzellente Lage in Kißlegg-Waltershofen kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

Entdecken Sie das perfekte Wohnobjekt, das stilvolles Design und modernen Komfort in idealer Harmonie vereint. Wir laden Sie herzlich ein, sich von dieser einmaligen Mietgelegenheit inspirieren zu lassen.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Terrassen1
Fahrstuhl
KellerJa
- Vinylboden
- Bad mit großzügiger Dusche
- Einbauküche
- Abstellraum
- große Dachterrasse
- Unterkellert

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 52.70 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2032-03-19
Baujahr (laut Energieausweis)2022
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf52.70
Wesentlicher EnergieträgerBlock
Energieträger/Befeuerung Gas

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88353 Kißlegg - Waltershofen

Lage & Infrastruktur

Die hier angebotene Penthousewohnung befindet sich im malerischen Kißlegg-Waltershofen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Allgäus. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, ideal für all jene, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten. Kißlegg, als charmante Gemeinde, bietet eine perfekte Mischung aus beschaulichem Landleben und ausreichender Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Radstrecken, die sich durch die schöne Natur schlängeln. Waltershofen selbst verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch gastronomische Angebote bequem erreichbar sind.

Dank der strategisch günstigen Lage sind sowohl der Bodensee als auch die Alpen nicht weit entfernt, was zusätzliche Optionen für Ausflüge und Aktivitäten eröffnet. Des Weiteren profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn, die eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Ravensburg oder Wangen im Allgäu sicherstellt.

Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und gleichzeitig guter infrastruktureller Erschließung macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnsitz für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Sonstige Informationen

Beziehbar ab sofort.

Die Gesamtmiete schlüsselt sich folgendermaßen auf:

- Kaltmiete: 1.150,00 Euro
- Nebenkosten ohne Warmwasser: 175,00 Euro
- Miete TG-Stellplatz: 60,00 Euro
- Miete Küche ohne Elektrogeräte: 60,00 Euro

Das Warmwasser ist in den Nebenkosten nicht enthalten und wird separat nach Verbrauch abgerechnet.

Die Einbauküche muss zu einem Preis von 60,00 Euro monatlich angemietet werden. Für die Elektrogeräte muss ein einmaliger Ablösebetrag von 2.350,00 Euro bezahlt werden.
Dieser Ablösebetrag beinhaltet folgende Elektrogeräte:

- Liebherr Einbau-Kühl-Gefrier-Kombination
- Siemens vollintegrierbarer Geschirrspüler
- Klarstein Dunstabzugshaube
- Siemens Kochfeld und Backofen
Ansprechpartner/in: Herr Josef Schwärzler
IVG Vertriebs-Aktiengesellschaft
Wangener Str. 10, 88299 Leutkirch

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