Charmante kleine ruhige 2-Zimmer Souterrain Wohnung mit kleinem Garten

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83624 Otterfing

278.000 € Kaufpreis

45 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	278.000 €
Hausgeld	150 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	45 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Baujahr	1994
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Otterfing. Die charmante Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen kleinen, privaten Gartenbereich, der zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die Lage nach hinten heraus, die für eine ruhige und erholsame Wohnqualität sorgt

Highlights

Neue Einbauküche
Helles Zimmer mit direktem Zugang zum kleinen Garten
Separates Zimmer im Souterrain mit eigenem Bad - Kühl im Sommer
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Ruhige Ausrichtung nach hinten raus
Duplexgarage inklusive
Funktionale und ansprechende Raumaufteilung

Raumaufteilung
Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer. Das obere Zimmer besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Garten, ideal als Wohn- oder Essbereich. Das zweite Zimmer im Souterrain eignet sich hervorragend als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum.

Eine kleine Wohnfühloase außerhalb von München auch gut als Zweit oder Ferienwohnung nutzbar

Einige Bilder sind mit KI generiert für eine mögliche Einrichtung!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 102 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	27. 09. 2017
Gültig bis	27/09/2027
Baujahr (laut Energieausweis)	2015
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	102 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Schweres Erdgas

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83624 Otterfing

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Otterfing und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Durch die Ausrichtung nach hinten genießen Sie hier eine besonders angenehme Wohnruhe.

Verkehrsanbindung
Otterfing verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte. Die nahegelegene S-Bahn sowie wichtige Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von München und Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sorgen für eine gute Nahversorgung.

Freizeit & Erholung
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder Ausflüge ins Umland – hier kommen Erholungssuchende und Aktive gleichermaßen auf ihre Kosten.

Diese 2-Zimmer-Souterrainwohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit eigenem kleinem Garten und guter Anbindung schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung, die vorhandene Ausstattung sowie die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einem besonders interessanten Angebot