Helle Wohnung mit vielfältigen Möglichkeiten

Ihre neue 2,5-Zimmer-Wohnung
Wohnbereich
Esszimmer
Küche
Geschützte Dachterrasse
Großes Wohnzimmer mit Kachelofen
Schlafzimmer
Bad
Flur mit Einbauschrank und Wendeltreppe
Abstellraum im Bühnenbereich
Dachterrasse mit Zugang Abstellraum
Unser Immobilienangebot
1 / 1
74363 Güglingen, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
210.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
2,5
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 210.000 €
Hausgeld259 €
Maklerprovision3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche89 m²
Zimmer2,5
Baujahr1981
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmanten Dachgeschosswohnungen vereinen Wohnkomfort, Individualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

• Großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckender Raumhöhe
und gemütlichem Kachelofen
• Neuwertige Einbauküche mit einladendem Essplatz
• Geschützte Dachterrasse mit Abstellraum, der sich ideal zur
Sauna ausbauen lässt (Dusche bereits vorhanden)
• Gepflegter Zustand, Fußbodenheizung, Aufzug und Keller

Die zentrale Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und urbanem Leben – und bietet dennoch viel Privatsphäre. Ein außergewöhnliches Angebot für alle, die Komfort, Flexibilität und Individualität schätzen.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
BodenFliesen, Stein, Laminat
Terrassen1
Fahrstuhl
KellerJa
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Reinigungsservice
- Fliegengitter

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2026-06-14
Endenergiebedarf170,00
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro
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74363 Güglingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Zwischen Stromberg und Heuchelberg eingebettet liegt die Stadt Güglingen. Das eigene Freibad liegt sehr idyllisch und die Theater- und Konzertveranstaltungen genießen überregionalen Zuspruch. Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute medizinische Versorgung sind weitere Faktoren die Güglingen attraktiv machen.
Ansprechpartner/in: Herr Bernd Baier
07131 638-18092
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 210.000 €
Hausgeld259 €
Maklerprovision3,57 %
Ansprechpartner/in: Herr Bernd Baier
07131 638-18092
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Mobilnummer 0172 638-9574
Website www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php
Fax 07131-63822222
BerufsaufsichtsbehördeBundesanstallt für Finanzdienstleistungsaufsicht
HandelsregisterHRA Stuttgart
Handelsregisternummer103998
USt.-IdNrDE145789045
07131 638-18092

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