Top-Rendite! Villa mit 4 Wohneinheiten in Bahnhofsnähe

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06112 Halle (Saale), Sachsen-Anhalt

520.000 € Kaufpreis

342,35 m²

Balkon

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	520.000 €
Kaufpreis pro m²	1518,91 €
Maklerprovision	30.940 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	342,35 m²
Nutzfläche	18,92 m²
Gesamtfläche	361,27 m²
Grundstücksfläche	608 m²
Baujahr	1900
Letzte Modernisierung	2024
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Das um 1900 erbaute und ca. 2000 sanierte Mehrfamilienhaus bietet vier Wohneinheiten mit Altbaucharme, durchdachter Raumaufteilung, zum Teil Parkettböden und stilvollen Echtholztüren. Eine Wohnung verfügt über einen Balkon.

Die Immobilie ist vollständig und problemlos vermietet. Ein Stellplatz, eine Garage sowie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude (ca. 19 m²) runden das Angebot ab.
Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf klassische Architektur und stabile Rendite legen.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Energie

Energieeffizienzklasse D · 116 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	13. 08. 2025
Gültig bis	12.08.2035
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	116 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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06112 Halle (Saale) – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Innenstadt-Ost von Halle (Saale), einem urban geprägten Wohngebiet mit guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt aus und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.