demnächst bezugsfreie Altbauwohnung mit 3 Zimmern im ruhigen Wohnumfeld von Leipzig-Eutritzsch

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04129 Leipzig, Sachsen

Frei ab: 01.07.2026

220.000 € Kaufpreis

76,59 m²

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	220.000 €
Kaufpreis pro m²	2872,44 €
Maklerprovision	7.854,-€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	76,59 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1920
Verfügbar ab	01.07.2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Eutritzsch und wurde um 1920 errichtet. Es präsentiert sich in einem gepflegten, sanierten Zustand.

Die angebotene familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über knapp 76 m² Wohnfläche. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung präsentiert sich mit einem modernen Laminatboden in den Wohnbereichen und hochwertigen Fliesen in den Nassbereichen. Ein geräumiges Badezimmer sorgt für Komfort und Funktionalität. Das Tageslichtbad verfügt über Fußbodenheizung und enthält sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.

Die Wohnung wird zum 01.07.2026 bezugsfrei.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Keller	Ja

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04129 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Eutritzsch, etwa 3 km nördlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil liegt zwischen der Innenstadt und den nördlichen Wohngebieten und bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und Wohnqualität. Über die Delitzscher Straße bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu übergeordneten Verkehrsachsen; die Autobahn A 14 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof und weitere zentrale Stadtbereiche.

Die unmittelbare Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnstruktur mit Gebäuden unterschiedlicher Bauzeiten geprägt. Die Straße selbst ist als ruhige Anliegerstraße ausgebildet und fügt sich in das bestehende Wohnquartier ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Apotheken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Arztpraxen im näheren Umfeld. Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grün- und Freiflächen, die Möglichkeiten zur Erholung bieten.

Insgesamt verbindet die Lage eine gute städtische Erreichbarkeit mit einem ruhigen Wohnumfeld.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.