Gepflegtes Ein- oder Mehrgenerationenhaus mit mediterranem Innenhof

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76684 Östringen

Frei ab: sofort

470.000 € Kaufpreis

128 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	470.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	128 m²
Grundstücksfläche	211 m²
Zimmer	6
Baujahr	1920
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Liebevoll erhaltenes Reihenendhaus (Baujahr vor 1920) in ruhiger Lage im Ortskern von Östringen.
Die Immobilie vereint historischen Charakter mit besonderem Wohnambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen zu zweit, eine Familie mit Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Vermieten unter einem Dach.
Der mediterran gestaltete Innenhof mit großem Olivenbaum bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einzigartige Atmosphäre.
Ein gemauertes Häuschen im südlichen Stil bietet den perfekten Rahmen für erholsame Abende und gesellige Feste.
Die Durchfahrt ermöglicht zudem einen geschützten Stellplatz direkt auf dem Grundstück.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	1

EG: zwei Zimmer, Küche, Bad
OG: vier Zimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche,
Bad mit spanischen Fliesen, Balkon

* Innenhofhäuschen im mediterranen Stil von 2015
* südländisch gestalteter, abgeschlossener Innenhof
mit großem Olivenbaum
* Innenhof und Einfahrt 2017
* Fenster 2018
* Fassade 2018

Energie

Energieeffizienzklasse H · 593.2 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	02. 04. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)	1920
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	593.2
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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76684 Östringen

Lage & Infrastruktur

Östringen ist eine Stadt im Landkreis Karlsruhe, am Rande des Kraichgaus mit Wäldern, Streuobstwiesen und Weinbergen. Verkehrsgünstig an den B292 gelegen, kurze Verbindungen zur A5 und A6. Die Straßenbahn S31 fährt direkt nach Karlsruhe.
Alle wichtigen Dinge für den Alltag sind hier vor Ort.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 593,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1920

Ansprechpartner/in: Büro Karlsruhe

0721/47 659-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	470.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Karlsruhe

0721/47 659-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0721/47 659-99
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380