NEU: Ihre Traumwohnung mit Süd-Balkon und EBK in Eutritzsch!

Wilhelminenstraße 16 04129 Leipzig, Sachsen
Frei ab: 01.05.2026
639 € Kaltmiete
824 € Warmmiete inkl. NK
9,72 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
65,76 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)639 €
Nebenkosten 185 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete824 €
Kaution 1.917 €
Stellplatz Freiplatz Miete74 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche65,76 m²
Zimmer2
Stockwerk2
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2021
Verfügbar ab 01.05.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

In einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil - Eutritzsch - befindet sich Ihr neues Zuhause.

Die 2-Zimmerwohnung verteilt sich auf ca. 65 m² Wohnfläche und überzeugt durch den praktisch geschnittenen Grundriss. Der Laminatfußboden verleiht der Wohnung einen behaglichen Charme. Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, welches aufgrund des durchdachten Grundrisses, die Möglichkeit bietet Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Machen Sie es sich abends vor dem Kamin mit Ihren Liebsten gemütlich. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon, auf welchem Sie die Nachmittagssonne genießen können. Das modern geflieste Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen können.

Komplementiert wird der Wohnkomfort durch einen PKW-Stellplatz (74,00 €/Monat) im Hinterhof, welchen man optional dazu mieten kann, einem eigenen Kellerabteil, sowie dem gemütlichen und gepflegten Garten, welchen Sie gerne mit nutzen können.

Hinweis:
Es handelt sich hierbei um einen Indexmietvertrag.
Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
BodenLaminat
Balkone1
GartenJa
KellerJa
- Südbalkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Kamin
- Tageslichtbad
- PKW-Stellplatz möglich
- Kellerabteil
- Garten
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Energie

Heizungsart Zentralheizung

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Wilhelminenstraße 16
04129 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil Eutritzsch befindet sich nördlich des Leipziger Zentrums. In unmittelbarer Nähe zu ihrem neuen Zuhause befinden sich der Arthur-Bretschneider-Park sowie die Schwimmhalle Nord. Außerdem stehen Ihnen im Stadtteilzentrum Eutritzscher Zentrum viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Straßenbahnhaltestelle „Eutritzscher Zentrum“ der Linie 16 erreichen Sie in ca. 3 Minuten, ebenso die Bus-Haltestelle der Linie 90. Somit ist ein schnelles Erreichen der Leipziger Innenstadt innerhalb weniger Minuten garantiert.

Mit der Straßenbahn erreichen Sie den Hauptbahnhof in 7 und die neue Messe in 10 Minuten.

Weitere Informationen über Eutritzsch finden Sie auf folgenden Seiten:
http://www.eutritzsch.de
http://www.sportbaeder-leipzig.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ansprechpartner/in: Frau Vanessa Goretzki
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3, 04107 Leipzig

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