NEU: Bezugsfreie, frisch renovierte Wohnung in Kleinzschocher.

04229 Leipzig, Sachsen
150.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Etage
5
Balkon
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 150.000 €
Hausgeld231,61 €
Maklerprovision3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche62 m²
Zimmer2
Stockwerk5
Baujahr1997
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, einer gemütlichen Küche, sowie einem hellen Wohn- und Essbereich. Das Highlight sind die zwei Balkone, einer von der Küche aus erreichbar, sowie ein weitere erreichbar über das Wohnzimmer.

Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, während praktische Außenrollläden zusätzlichen Komfort bieten. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang.

Kürzlich wurde die Wohnung renoviert. In diesem Zuge wurden Malerarbeiten, neue Bodenbeläge sowie der Austausch der Sanitäranlagen durchgeführt. Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine solide Basis und die Möglichkeit, Wertsteigerung aktiv mitzugestalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenLaminat
Balkone1
Fahrstuhl
KellerJa

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2027-10-24
Energieverbrauchkennwert76,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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04229 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Kleinzschocher befindet sich im Südwesten von Leipzig, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt und grenzt an die Ortsteile Plagwitz und Schleußig an. Die drei Stadtteile haben in den letzten Jahren eine Metamorphose vollzogen. Vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts hin zum 'angesagten' Wohn- und Arbeitsstandort der Kreativwirtschaft. Die Architektur des Viertels wird durch Gründerzeithäuser und eine lockere offene Bebauung geprägt. In direkter Nachbarschaft befindet sich, neben sanierten mehrgeschossigen Wohngebäuden, das imposante Johannes-Keppler-Gymnasium und der weitläufige Volkspark Kleinzschocher.

Weitere umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten sich im nahe gelegenen Leipziger „Neuseenland“ an. In Kleinzschocher finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Die Diskaustraße, die den Stadtteil durchquert, bietet ihren Bewohnern abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Arztpraxen, Kindergärten sowie viele gastronomische und kulturelle Einrichtungen sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden.

Das Stadtzentrum ist per PKW in nur 10 Minuten erreichbar.
Naturnahes Leben und Großstadtvorzüge - in Kleinzschocher haben Sie beides direkt vor der Tür.

Weitere Informationen über Kleinzschocher und sein Umfeld erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.leipzig-kleinzschocher.de
www.leipzigerneuseenland.de
www.l.de/sportbaeder/hallenbaeder/sportbad-an-der-elster
www.schaubuehne.com
www.kulturwarenfabrik.de
www.tapetenwerk.de
www.wasser-stadt-leipzig.de
www.leipzigschoolofdesign.de
www.don-giovanni-leipzig.de
www.apostelkirche-leipzig.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ansprechpartner/in: Herr Andreas Köngeter
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3, 04107 Leipzig

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