NEU: Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in Mölkau!

Ihr Beraterteam von KOENGETER IMMOBILIEN

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August-Knauer-Straße 7 04316 Leipzig, Sachsen

Frei ab: 01.05.2026

799 € Kaltmiete

1.064 € Warmmiete inkl. NK

10,65 € Preis/m² ca.

75 m²

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	799 €
Nebenkosten	265 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.064 €
Kaution	2.397 €
Stellplatz Garage Miete	70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Stockwerk	1
Letzte Modernisierung	2017
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese 4-Raumwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches in einer begrünten Anliegerstraße im Stadtteil Mölkau gelegen ist. Genießen Sie hier den Luxus der ruhigen Lage und die hervorragende Anbindung sowohl zur Leipziger Innenstadt als auch der Autobahn A14.

Die Wohnung verteilt sich auf ca. 75 m² Wohnfläche mit Weitblick und ist mit modernen Laminatböden ausgestattet. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Auf dem Balkon mit Blick ins Grüne können Sie Ihre Freizeit genießen und den Stress des Alltags hinter sich lassen.

Ein Abstellraum auf halber Treppe sowie eine Garage runden das attraktive Angebot zusätzlich ab.

Hinweis:
Die Möbel können ganz oder teilweise, bei Bedarf, abgekauft werden.
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- Balkon
- Badewanne
- Kellerabteil
- hochwertige Einbauküche
- Garage
- Übernahme der Möbel bei Bedarf möglich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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August-Knauer-Straße 7
04316 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil Mölkau gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten im Grünen. Die beliebte Wohngegend für alle Altersklassen besticht durch eine gute Infrastruktur, wie bspw. Straßenbahn und Bus sowie durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Dienstleister. Besondere Anziehungspunkte stellen sowohl der sich in direkter Nachbarschaft befindliche Stünzer Park als auch der Zweinaundorfer Gutspark dar. Im Stadtteil selbst finden sich viele niedergelassene Ärzte sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung zu der Bundesstraße 6 sowie zur Bundesautobahn 14 ist gewährleistet und bietet ein schnelles Erreichen des mitteldeutschen Autobahnnetzes. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten.

Weitere Informationen finden Sie unter:

http://www.moelkau.de/
http://www.stadtgut-leipzig-moelkau.de/
http://www.gut-moelkau.de/
http://www.hundeplatz-leipzig.de/
http://www.oberschule-moelkau.de/
http://www.hsv-moelkau.de/

Ansprechpartner/in: Frau Vanessa Goretzki

0341 - 9837850

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	799 €
Nebenkosten	265 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.064 €
Kaution	2.397 €
Stellplatz Garage Miete	70 €

Ansprechpartner/in: Frau Vanessa Goretzki

0341 - 9837850

KOENGETER IMMOBILIEN

Ferdinand-Rhode-Straße 3, 04107 Leipzig

Website

www.koengeter-immobilien.de

Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Leipzig, Gewerbeaufsichtsamt, Prager Str. 118-136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA13015
USt.-IdNr	DE-141600198
Berufskammer	IHK Leipzig
Weitere Angaben	zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt/Sicherheitsbehörde, Prager Str. 118-136, 04317 Leipzig