3-Zimmer DG-Wohnung in Altbogenhausen mit Sonnenterrasse, provisionsfrei direkt vom Eigentümer

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81679 München, Bayern

Frei ab: nach Absprache

995.000 € Kaufpreis

102 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	995.000 €
Hausgeld	494 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	30.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	102 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1972
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Kaufmöglichkeit provisionsfrei direkt vom Eigentümer: modernisierte 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Altbogenhausen mit herrlicher West-Terrasse (Terrasse ca. 30 m² groß und sehr privat). Wohnlage absolut ruhig, grün und zentral. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr aufwändige Renovierung 08/2020 bis 02/2021. Folgendes wurde gemacht: Elektrik neu, Frischwasserleitungen neu, neuer Estrich, Bad komplett neu (inkl. Fußbodenheizung), teils neue Fenster (teils wurden Fenster auch schon vor Renovierung erneuert), alle Rollläden auf elektrischen Betrieb umgerüstet, teils Rollläden erneuert, neuer Parkett, überall Raufasertapeten entfernt und Wände geglättet, neue Türen und Zargen, neue Leuchten innen und außen, neue Einbauschränke nach Maß in Garderobe, neue hochwertige Küche, u.a..

Hochwertige Küche: Arbeitsplatte aus Keramik, Bora Kochfeld und Abzugsystem Siemens Kühlschrank, Siemens Gefrierschrank, Siemens Backofen, Siemens Waschtrockner, Avintage Weinschrank, Miele Geschirrspüler.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 142 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	142
Energieträger/Befeuerung	Öl

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81679 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Lage innerhalb Münchens: absolut ruhig, grün und doch zentral.

Das Mehrparteienhaus liegt ruhig und grün am Rande von Altbogenhausen mit Blick auf die Villenbebauung dieses sehr
gefragten, exklusiven Stadtteils Münchens. Die ideale Lage des Hauses bedeutet kurze Wege u.a. in die Altstadt, zur Wiesn als auch zum
Flughafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Herr Müller

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	995.000 €
Hausgeld	494 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	30.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Herr Müller

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0