ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Markt Schwaben

Haustür Eingangsbereich
Außenansicht
Vogelperspektive mit Markierun
Wohn-Essbereich
Balkon
Bad mit Spiegelschrank
Bad mit Dusche
Offene Wohnküche mit AEG-Gerät
Küche mit Beleuchtung
HWR mit Waschmaschinenanschlus
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Gemeinschaftsgarten
1 / 1
Herzog-Ludwig-Str. 32 85570 Markt Schwaben, Bayern
Frei ab: sofort
1.210 € Kaltmiete
21,91 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
55,23 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.210 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten100 €
Kaution 3.840 €
Stellplatz Tiefgarage Miete70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche55,23 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk2
Baujahr2026
Verfügbar ab sofort
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Geben Sie "Markt Schwaben" in Google Maps ein und Sie sind da: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung verbindet höchste Energieeffizienz mit modernstem Komfort.
Dank der erstklassigen Lage in Markt Schwaben erreichen Sie den Bahnhof in nur 5 Gehminuten – ideal für Pendler nach München. Über die Schnellstraßen mit dem Auto ebenfalls mühelos erreichbar sind die Stadt und der Flughafen.
Das Haus ist von oben bis unten mit Aufzügen verbunden (stufenloser Zugang) und die Wohnung bietet gehobene Ausstattung plus einen großen Balkon für entspannte Abende.

Dateien

Lage in Markt Schwaben Grundriss

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Komfort: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, viel natürliches Licht durch zwei Fensterseiten, Glasfaser-Internet, Balkon, Hauswirtschaftsraum, Aufzug, Kellerabteil.
Küche: Neue Einbauküche inklusive AEG-Geräten und Platz für einen freistehenden Kühlschrank Ihrer Wahl.
Mobilität: Tiefgaragenstellplatz (ideal für Elektroautos: Es besteht die Möglichkeit separat eine Wallbox anzumieten), Fahrradkeller sowie Carsharing- und Gästeparkplätzen auf dem Grundstück.

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 46 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf46
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme
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Herzog-Ludwig-Str. 32
85570 Markt Schwaben – Bayern

Lage & Infrastruktur

Markt Schwaben verfügt über eine perfekte Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Orte lohnt sich ein Blick in den beiliegenden Lageplan.
Mit den Zügen RB40, RE4 und S2 kommen Sie im Nu nach München; die Bushaltestelle "Hallenbad" befindet sich direkt vor dem Haus. Die nahegelegene Flughafentangente führt auf direktem Wege in ca. 20 min zum Flughafen. Freizeitaktivitäten wie die Therme Erding oder den Wildpark Poing erreichen Sie in einer knappen Viertelstunde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Mietbeginn: Ab sofort, der Einzug ist jederzeit möglich.
Der Mietvertrag ist indexiert und die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Nikolaos Mitulidis
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.210 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten100 €
Kaution 3.840 €
Stellplatz Tiefgarage Miete70 €
Ansprechpartner/in: Privat von Nikolaos Mitulidis
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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1.210 € Kaltmiete
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Fläche
55,23 m²
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2
Etage
2
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Zimmer
5
Baujahr
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