Landhaus Anwesen in exponierter Aussichtslage auf einem Höhenzug nahe Nürburgring provisionsfrei

Dieses im Jahr 2025 umfassend renovierte Haus vereint modernen Wohnkomfort, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage mit Blick auf die Nürburg und das Eifeltal.
Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet es vier Schlafzimmer, zwei moderne Duschbäder, eine hochwertige Einbauküche, Echtholzböden, Fußbodenheizung sowie einen zentralen Kamin für gemütliche Abende nach einem erlebnisreichen Tag.
Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge, kann als Werkstatt genutzt werden und erlaubt Umbau dank des Giebeldachs sogar die Installation einer Hebebühne.
Mehrere trockene Lagerbereiche schaffen ideale Bedingungen zur Aufbewahrung von Equipment oder Werkzeugen. Zwei Terrassen und die weitläufige Außenanlage laden zum Entspannen inmitten unberührter Natur ein.
Dank Glasfaseranschluss und LAN-Verkabelung in allen Räumen ist auch das Arbeiten vor Ort optimal möglich. Auf Wunsch steht ein Service-Team für Pflege, Reinigung und Gartenarbeiten bereit.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Die Ursprünge des Anwesens wurden in den 1960er Jahren von der Rennfahrer Familie Jochen Neerpasch als Wochenendhaus gelegt. In den 1990er Jahren wurde das Anwesen aufwendig modernisiert, umgebaut und großzügig erweitert. Es stellt sich heute als gemütliches Wochenendhaus im Landhaus-Stil dar, das sich unaufdringlich und gekonnt in seine Umgebung aus altem Baumbestand einfügt und dabei mit seiner Grundrissgestaltung die besondere Aussichtslage perfekt ins Wohnerlebnis integriert.

Erdgeschoss:
Eingangs-/ Flurbereich
großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Sitzecke und Fensterfront mit Blick über Wiesen und Felder bis hin zur Nürburg.
Landhausküche mit direktem Zugang zu Garten und des großzügigen Terrassen-Innenhofes
Lieferanteneingang über Durchgangs / Hauswirtschaftsraum zur Garage
Barrierefreies Duschbad mit Waschbecken und WC
2 Schlafzimmer

Ober / Dachgeschoss:
Treppenaufgang / Flur
Kinderzimmer / Schlafzimmer mit Einbauschrank
Schlafzimmer mit Balkon und Einbauschrank
Badezimmer mit Badewanne
Baubeschreibung:
Außenwände: Bimsstein, Mitteltrakt in Holzbauweise

Dach: Holzkonstruktion, Betonziegel-Eindeckung, Mitteltrakt Metaleindeckung in Pfannen-Optik
Holz-Rahmenfenster mit Isolierverglasung
Garage massive Ausführung (Bimsstein), Satteldach mit Betonziegeleindeckung, Dachboden des Garagentrakts derzeit
Lagerfläche

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