Sofort bezugsfreie Terrassenwohnung mit Stellplatz in ruhiger Wohnlage

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81739 München

Frei ab: sofort

399.000 € Kaufpreis

61 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Hausgeld	530 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Baujahr	1988
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2 Zimmer-Terrassen-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in München Neuperlach.

Die Wohnung verfügt über ca. 61 qm Wohnfläche und überzeugt durch eine klare und alltagstaugliche Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist angenehm geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll erweitert. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet, ebenso die Küche, wodurch eine gute Struktur innerhalb der Wohnung gegeben ist.

Die Einheit steht aktuell leer und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.

Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und kann für 20.000,- Euro dazu gekauft werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl

- Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
- Separate Küche (im Kaufpreis enthalten)
- Praktischer und gut nutzbarer Grundriss
- Gepflegte Wohnanlage
- Kellerabteil vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse D · 104 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	08. 10. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)	1988
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	104 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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81739 München

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage im Münchner Stadtteil Neuperlach.

Einkaufsmöglichkeiten, darunter das PEP Einkaufszentrum, sind in kurzer Distanz erreichbar. Ebenso befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie gastronomische Angebote in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U Bahn Linie U5 ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzend bestehen gute Busanbindungen. Die S Bahn ist über die umliegenden Knotenpunkte ebenfalls gut erreichbar.

Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen, darunter der Mittlere Ring und die Autobahnen, zügig erreichbar.

Sonstige Informationen

GARANTiert eine Besichtigung wert.

Ansprechpartner/in: Büro München

089/78 74 790

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Hausgeld	530 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	20.000 €

Ansprechpartner/in: Büro München

089/78 74 790

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	089/78 70 78 55
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380