KERNSANIERTES 1-Zimmer Apartment - Vollmöbliert

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Klagenfurter Str 3 81669 München, Bayern

Frei ab: nach Absprache

785 € Kaltmiete

35,68 € Preis/m² ca.

22 m²

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	785 €
Nebenkosten	195 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	22 m²
Zimmer	1
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1965
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Das ca. 22 m² große Apartment wird aktuell kernsaniert und präsentiert sich nach Fertigstellung in modernem, hochwertigem Zustand (noch in Renovierung!). Zur Ausstattung gehören ein neues Bad (inklusive neuer Bodentiefer Dusche), eine neue Küche, neuer Boden sowie eine erneuerte Dämmung. Die Wohnung wird zudem voll möbliert vermietet und verfügt unter anderem über eine kleine Einbauküche mit Kühlschrank, ein Bett, einen Schrank sowie einen kleinen Tisch. Ein großer Balkon rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Duschbad

Bemerkungen:
Die Wohnung wird derzeit vollständig renoviert und anschließend vollmöbliert vermietet.
- Neues Bad mit bodentiefer Dusche
- Neue Küche
- Neue Möbel inkl. Bett, neue Matratze, Schrank, Tisch

Energie

Energieeffizienzklasse D · 101 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	101

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Klagenfurter Str 3
81669 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Apartment befindet sich in attraktiver Lage in München-Ramersdorf-Perlach in der Klagenfurter Straße 3 und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, die S-Bahn-Station Giesing ist in nur ca. 6 Gehminuten erreichbar. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Auch der Ostbahnhof ist in kurzer Zeit bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden: Edeka, Lidl und Rewe befinden sich in fußläufiger Entfernung!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Mietbeginn voraussichtlich ab dem 01. Mai möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Victor Zibold

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	785 €
Nebenkosten	195 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.300 €

Ansprechpartner/in: Privat von Victor Zibold

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0