Modernes Appartement (Bezug nur durch Einzelperson) zu vermieten.

85049 Ingolstadt-Friedrichshofen, Bayern
Frei ab: 01.05.2026
615 € Kaltmiete
15,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
41 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)615 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.800 €
Stellplatz Tiefgarage Miete60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche41 m²
Zimmer1
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr2020
Verfügbar ab 01.05.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Vermietung ausschließlich an Einzelperson!
Nur solvente, ordentliche Mieter, die Qualität, Ausstattung und Lage des Appartements zu schätzen wissen.
Modernes, helles und gut geschnittenes 1 Zimmer Appartement (teilmöbliert) mit großem Balkon (8qm, Südwestausrichtung)
Incl. hochwertiger "Nolte" Einbauküche mit Markengeräten. (Dunstabzug, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, LED Beleuchtung)
Frühstücksplatz mit Sitzbank.
Einbauschränke (Schreinerarbeit) in der Diele und im Wohn-/Schlafraum.
Überall LED Deckenbeleuchtung.
Bodentiefe Fenster mit el. Rollos.
Badschrank mit LED Beleuchtung.
Begehbare große Dusche mit Glaswand.
Waschmaschinenanschluss im Bad. (+Münzwaschautomaten im Gemeinschaftskeller.
Abschließbares Kellerabteil.
TG-Platz "Maxi", extrabreit mit Ladeinfrastruktur (Wallbox ausstehend)
Glasfaseranschluß.

NUR Nichtraucher! KEINE Haustiere!

3 Gehaltsnachweise und Schufaauskunft erforderlich.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche mit gemütlichem Frühstücksplatz.
Wohnung wird frisch geweiselt übergeben.
Gepflegter Neubauzustand.
Gesamtmiete 795 EU / monatlich.

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 46 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf46
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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85049 Ingolstadt-Friedrichshofen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Appartement lief im westlichen Stadtteil Friedrichshofen mit sehr guter Verkehrsanbindung. (ÖPNV ca. 200 m. Westpark, 2 KM, Klinikum 1,5 KM, Innenstadt 4 KM, Restaurants, Bäcker etc. fußläufig erreichbar.
Niedrigenergiehaus mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Blockheizkraftwerk Gas/Strom.

Im Nebenkostenabschlag enthalten:
Hausmeisterservice, Aufzugservice, Mülltonnen, Tiefgaragenreinigung, Warmwasser, Heizung.
Stromkosten zu Lasten des Mieters nach Eigenverbrauch.
Glasfaservertrag /-kosten zu Eigenverantwortung Mieter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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