Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Reihenhauscharakter

86343 Königsbrunn, Bayern
Frei ab: 15.08.2026
365.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
73,85 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 365.000 €
Hausgeld418 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis30.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche73,85 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1995
Verfügbar ab 15.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten, grün angelegten Wohngebiet bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch das besondere Gefühl von Privatsphäre – dank eines eigenen, separaten Eingangs mit echtem Reihenhauscharakter:
•Maisonettewohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche
•Separater Eingang – kein klassisches Mehrparteienhaus
•Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
•Helles Wohnzimmer durch große Fensterfront
•Neue Dachflächenfenster im 1. OG
•Hochwertiger Fliesen- und Parkettboden
•Moderne Renovierung im Jahr 2014
•Hochwertige, gepflegte Einbauküche
•Kellerabteil
•Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex-System) à 15.000 EUR zuzüglich

Ideal für Alle, die das Besondere suchen:
Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, stilvoller Ausstattung und naturnaher Lage schafft ein tolles Wohngefühl: ruhig und entspannt, aber dennoch zentral genug, um den Alltag mühelos zu gestalten.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 145 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert145 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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86343 Königsbrunn – Bayern

Lage & Infrastruktur

Wohnen im Grünen – mit allen Vorteilen der Stadt:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage umgeben von altem Baumbestand und liebevoll gestalteten Grünflächen nahe des Rosenparks in Königsbrunn Süd. Trotz der grünen Umgebung sind Sie hervorragend angebunden: Die nahe B17 oder die neue Straßenbahnlinie 3 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar – ebenso wie eine Grundschule, ein Kindergarten und mehrere Spielplätze. Im Jahr 2025 wurde die Neugestaltung der Königsbrunner Innenstadt fertiggestellt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Sigmund
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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