Mehrfamilienhaus Cossebaude (Dresden) 6 Whg. 4,5 % Rendite

Südseite 2024 EPDM Eindeckung
Ortgang vor Verlängerung
Garten hinter dem Haus
Wohnzimmer 2,5 Zi Whg.
Wohn & Schlaf 2,5 Zi Whg.
Schlafzimmer 2,5 Zi Whg.
Kinderzimmer 2,5 Zi Whg.
Blick in Flur 2,5 Zi Whg.
Bad 2,5 Zi Whg.
Bad 2,5 Zi Whg.
Bad 2,5 Zi Whg.
Bsd 2,5 Zi Whg.
Küche 2,5 Zi Whg.
Küche 2,5 Zi Whg.
Wohnzimmer 2 Zi Whg.
Flur 2 Zi Whg.
Flur 2 Zi Whg. DG
Flur 2 Zi Whg. EG
Schlafzimmer 2 Zi Whg.
Bad 2 Zi Whg.
Bad 2 Zi Whg.
Bad 2 Zi Whg.
Küche 2 Zi Whg.
Küche 2 Zi Whg.
Küche 2 Zi Whg.
Küche 2 Zi Whg.
Fahrradschuppen
Brennwert Gas Heizung Bj. 2023
Mieter Keller
Hausflur DG
Aufgang ins Kriechdach
Oberste Decke Gedämmt
Oberste Decke Gedämmt
Oberste Decke Gedämmt
Haustüre
Wandstärke
Grundriss EG, 1.OG, ca.2.OG
Binder Dach
Ansichten vor/nach ca.1970
Keller
Keller
1 / 1
Bahnhofstraße 9 01156 Dresden, Sachsen
Frei ab: nach Absprache
550.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
300 m²
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 550.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche300 m²
Gesamtfläche357 m²
Grundstücksfläche720 m²
Etagen3
Baujahr1900
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Mehrfamilienhaus Bj. 1900 modernisiert ohne offensichtlichem Sanierungsrückstand.
3 Whg ca. 54 m² 2,5 Zimmer und 3 Whg ca. 46 m² 2 Zimmer.
Neue Dacheindeckung 2024 mit EPDM und Erweiterung des Ortgangs als Vorbereitung für evtl. max 20 cm Außenwand Dämmung.
Neue Brennwert Gas Heizung & Warmwasser Weishaupt 2023.
Bäder überwiegend ab 1998 ein Bad 2025.
Elektrik ca. 2000 runderneuert incl. Starkstrom, kein Gas in den Wohnungen.
Doppelt Verglasung 1996.
Begehrte kleine Wohnungen leicht vermietbar mit problemlosem Mieterbestand. Enormes Potenzial durch die Bauvorhaben CTPark Dresden West ab 2027.
Aus Altersgründen abzugeben.

Dateien

Energieausweis.pdf

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Teppich, Laminat
GartenJa
KellerJa
Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Überwiegend Laminat, Bäder und Küchen weiß gefliest. Küchen mit Waschmaschinen Anschluss. Einbauküchen Eigentum der Mieter.
Dusch Badewannen und Dusch Bäder. Keller mit Trockenraum und Mieterkellern, Fahrradschuppen im Garten. Sprechanlage, Gemeinschafts - Satellitenanlage.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 106 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert106 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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Bahnhofstraße 9
01156 Dresden – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Grundstück sowohl gewerblich als auch für Wohnzwecke nutzbar. Daher enormes Potential mit der Transformation Cossebaudes in das zweite Silicone Saxonie nach Klotsche in den kommenden Jahren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat von ETG Bossecker/Kollek
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 550.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat von ETG Bossecker/Kollek
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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Garten
Südseite 2024 EPDM Eindeckung Ortgang vor Verlängerung Garten hinter dem Haus Wohnzimmer 2,5 Zi Whg. Wohn & Schlaf 2,5 Zi Whg. Schlafzimmer 2,5 Zi Whg. Kinderzimmer 2,5 Zi Whg. Blick in Flur 2,5 Zi Whg. Bad 2,5 Zi Whg. Bad 2,5 Zi Whg. Bad 2,5 Zi Whg. Bsd 2,5 Zi Whg. Küche 2,5 Zi Whg. Küche 2,5 Zi Whg. Wohnzimmer 2 Zi Whg. Flur 2 Zi Whg. Flur 2 Zi Whg. DG Flur 2 Zi Whg. EG Schlafzimmer 2 Zi Whg. Bad 2 Zi Whg. Bad 2 Zi Whg. Bad 2 Zi Whg. Küche 2 Zi Whg. Küche 2 Zi Whg. Küche 2 Zi Whg. Küche 2 Zi Whg. Fahrradschuppen Brennwert Gas Heizung Bj. 2023 Mieter Keller Hausflur DG Aufgang ins Kriechdach Oberste Decke Gedämmt Oberste Decke Gedämmt Oberste Decke Gedämmt Haustüre Wandstärke Grundriss EG, 1.OG, ca.2.OG Binder Dach Ansichten vor/nach ca.1970 Keller Keller
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