2-Familienhaus in + ausgebautes Dachgeschoss in Ortsrandlage von 97450 Arnstein-Altbessingen

399.000 €

Kaufpreis

210 m²

Wohnfläche

9

Zimmer

immobilien.de Nr.: 9536977 Objektnummer: 10375

Bild

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Heizkosten	0 €
Kaufpreis pro m²	1900 €
Maklerprovision	2,38 % inkl. USt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	210 m²
Gesamtfläche	210 m²
Grundstücksfläche	2.008 m²
Zimmer	9
Baujahr	1970
Verfügbar ab	nach Absprache

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Beschreibung der Immobilie

EG, 105 m²: Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), Flur (OSB-Boden), Kinderzimmer (Kork), Abstellraum (Laminat), Bad mit Möbeln, Küche (OSB-Platten), Terrasse,
Keller + Waschmaschinenanschluß - eigengenutzt - Anmietung gewünscht
OG, 105 m²: Wohnzimmer (PVC), Schlafzimmer (Teppich), Kinderzimmer (PVC), Flur (PVC), Kinderzimmer (PVC), Bad mit Badewanne incl. Duschvorrichtung (Fliesen), Abstellraum neben dem Bad (Laminat), Küche (PVC), Balkon (Fliesen), Keller + Waschmaschinenanschluß - vermietet seit 1.4.2024, kalt 600 € + Garage 50 € + NK 200 €
DG mit wohnflächenähnlicher Fläche von 50 m²: Wohn- und Schlafzimmer, Küche incl. Einrichtung, Herd, Kühlschrank, Dusche, WC, sofort beziehbar
Keller: Heizraum + Dusche, Keller, Raum + Holzheizung (Fliesen), weiterer Keller.
Garten
2 Garagen
Stellplatz

Ausstattungsmerkmale


Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Estrich
Keller

Ein Energieausweis ist in Erstellung. Ölzentralheizung (2000)
2018 sind alle Wände im Obergeschoss neu gestrichen worden und EG neue Türen und Böden.
Ca. 1995 weiße Kunststoff-Isolier-Fenster
1986 Stromkasten, OG ausgebaut, Garagen neue Tore.
Südlage, Baderneuerungen OG.
Bei der Wohnfläche ist das Dachgeschoss nicht beinhaltet.
Für das Objekt besteht eine Teilungserklärung für 2 Wohnungen, die auch wieder aufgelöst werden kann.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Sonstige Informationen

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage. Es besteht aus einem Grundstück mit weiteren 2 Grundstücken, die nicht erschlossen sind.
Busverbindung nach Würzburg.
Altbessingen ist ein Ortsteil der Stadt Arnstein im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Der Ort liegt etwa 6 km nördlich von Arnstein. Entfernung bis Schweinfurt 22 km, bis Würzburg 33 km.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna vorhanden sowie Kindergarten in Arnstein, Büchold, Gauaschach, Schwebenried. Weitere Grundschule Schwebenried. Bäcker kommt mobil in den Ort.

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Objektstandort

97450 Arnstein , Unterfr

Lage & Infrastruktur

Objektstandort

97450 Arnstein , Unterfr

Ortsrand

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Über den Anbieter

Karin Sacher Immobilien

Gartenstraße 3

97534 Waigolshausen

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Kontakt

Telefon	+49 (0)9722-9144-0
Fax	+49 (0)9722-9144-25
Website	www.sacher-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Karin Sacher

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