Moderne, voll möblierte Neubauwohnung mit großer Loggia & direkt am Elberufer
920 €
Kaltmiete (netto)
39,23 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534054
Objektnummer: 441234
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 920 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.760 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 39,23 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 54 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Beschreibung der Immobilie
In attraktiver Lage der Dresdner Neustadt, unmittelbar am Elberufer, befindet sich diese hochwertige und vollständig möblierte 1-Zimmer-Neubauwohnung in der modernen Wohnanlage Maria Garden (Baujahr 2024).
Die Wohnung liegt in der 3. Etage und überzeugt durch ihre helle, ruhige Lage sowie eine großzügige Loggia mit seitlichem Blick auf die Elbe – ideal zum Entspannen nach der Arbeit.
Die Wohnung ist modern und funktional eingerichtet und bietet ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Einbauküche ist komplett ausgestattet, das Bad überzeugt durch zeitgemäßes Design. Große Bodenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Apartment ist sofort bezugsfertig und eignet sich besonders für eine berufstätige Einzelperson, Pendler, Projektmitarbeiter oder Expats, die komfortables Wohnen suchen.
Die Wohnung liegt in der 3. Etage und überzeugt durch ihre helle, ruhige Lage sowie eine großzügige Loggia mit seitlichem Blick auf die Elbe – ideal zum Entspannen nach der Arbeit.
Die Wohnung ist modern und funktional eingerichtet und bietet ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Einbauküche ist komplett ausgestattet, das Bad überzeugt durch zeitgemäßes Design. Große Bodenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Apartment ist sofort bezugsfertig und eignet sich besonders für eine berufstätige Einzelperson, Pendler, Projektmitarbeiter oder Expats, die komfortables Wohnen suchen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Gebäude & Komfort
• Neubau (2024)
• 3. Etage mit Aufzug
• Große Loggia mit seitlichem Elbblick
• Parkettboden
• Fußbodenheizung & moderne Kühldecke
• Elektrische Verdunkelungsrollläden
• Kellerabteil
• Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
• kostenlose PKW-Stellplätze in der Umgebung
Küche
• Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen & Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Dunsthaube, Kühl-/Gefrierkombination
Möblierung (komplett & hochwertig)
• Verstecktes Doppelbett
• Couch
• Esstisch mit Stühlen
• Stauraummöbel / Schränke
• Fernseher
• Waschmaschine im Bad
• Glasfaser-Anschluss
• Kabel-TV-Anschluss
Bemerkungen:
Gebäude & Komfort
• Neubau (2024)
• 3. Etage mit Aufzug
• Große Loggia mit seitlichem Elbblick
• Parkettboden
• Fußbodenheizung & moderne Kühldecke
• Elektrische Verdunkelungsrollläden
• Kellerabteil
• Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
• kostenlose PKW-Stellplätze in der Umgebung
Küche
• Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen & Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Dunsthaube, Kühl-/Gefrierkombination
Möblierung (komplett & hochwertig)
• Verstecktes Doppelbett
• Couch
• Esstisch mit Stühlen
• Stauraummöbel / Schränke
• Fernseher
• Waschmaschine im Bad
• Glasfaser-Anschluss
• Kabel-TV-Anschluss
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
• Nebenkosten: ca. 180 € (geschätzt, inkl. Betriebskosten, Wasser, Heizung, Hausmeister etc.)
• Warmmiete gesamt: ca. 1.100 €, zzg. Strom und Internet
• Kaution: 3 Nettokaltmieten
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• Mietbeginn: nach Vereinbarung
• Nichtraucherwohnung
• Ideal für berufstätige Einzelperson mit langfristiger Mietabsicht
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
• Nebenkosten: ca. 180 € (geschätzt, inkl. Betriebskosten, Wasser, Heizung, Hausmeister etc.)
• Warmmiete gesamt: ca. 1.100 €, zzg. Strom und Internet
• Kaution: 3 Nettokaltmieten
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• Mietbeginn: nach Vereinbarung
• Nichtraucherwohnung
• Ideal für berufstätige Einzelperson mit langfristiger Mietabsicht
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Leipziger Straße 35A
01097 Dresden
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Leipziger Straße 35A
01097 Dresden
- Sachsen
Die Wohnung befindet sich an der Leipziger Straße in der Dresdner Neustadt – eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
• Elbwiesen und Uferpromenade direkt vor der Tür
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Schnelle Verbindung in Altstadt und Neustadt
• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
• Elbwiesen und Uferpromenade direkt vor der Tür
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Schnelle Verbindung in Altstadt und Neustadt
• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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