Charmantes Mehrfamilienwohnhaus mit Charackter

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37235 Hessisch Lichtenau, Hessen

Frei ab: nach Absprache

630.000 € Kaufpreis

400 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	630.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	400 m²
Gesamtfläche	800 m²
Grundstücksfläche	1.600 m²
Fläche Sonstiges	15 m²
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1994
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das 2 gesch. Gebäude hat ist gegliedert, im UG Garagengeschoss (24 Einzelgaragen) und im OG 5 WE mit insg. 400 qm WF + Balkone und Terrassen. Das gebäude ist von der Anliegerrst. um 1/2 Geschoss versetzt (Split Level) angeordent. Die Garagen und Einstellplätze sind gut anfahrbar, das OG wird über eine zentr. Freitreppe ca. 14 Stufen über einen überdachten Laubengang erschlossen. Das Grundstück ist ca. 12600 qm groß.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	20

Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude hat eine Gaszentralheizung mit stat. Heizflächen und benötigt ca. 45000 Kcal/a. Auf der Südelte des Daches ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 30000,00 kwh/ a,
Ertrag ca. 10000,00 € /J.Im lfdj. ist der Einbau einer WP geplant, die Kosten werden ant. dem KP zugeschlagen.Im Gebäude sind 2 Appartment mit 56 qm , 1 Whng. mit ca. 100 qm,1 Whng mit ca.85 qm und eine Whng. mit90 qm, alle Wohnungen haben Terrassen, oder Balkone (südseitig),Laminatbelag, Einbauküchen und Bäder mit Wanne + Dusche, bzw. nur Duschen.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	110 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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37235 Hessisch Lichtenau – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in einem Wohngebiet, ca. 8 Gehminuten von dem Stadtzentrum entfernt. Öffentlicher Nahverkehr - Straßenbahn nach Kassel ist ebenfalls in 5-7 Minuten erreichbar,
wie auch Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Rewe, Spar etc.) In Hessisch Lichtenau sind alle Schularten, mehrere Kindergärten sowie eine med. Vollversorgung (+ Orthopädische Klinik) alle Ärzte, gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Allw Wohnungen sind vermietet, ebenso alle Garagen.
Die Jahresgesamtmiete aus Wohnungen, Garagen und Photvoltaikanlage beträgt
ca. 40 000,00 €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	630.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0