Schaffen Sie sich hier Ihren Immobilientraum: Einfamilienhaus der ganz vielen Möglichkeiten!

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86697 Oberhausen

Frei ab: ab sofort!

479.000 € Kaufpreis

184 m²

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	479.000 €
Maklerprovision	3,57 %
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	184 m²
Grundstücksfläche	1.209 m²
Zimmer	7
Etagen	3
Baujahr	1955
Verfügbar ab	ab sofort!
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Direkt im Herzen der eigenständigen Gemeinde Oberhausen (Landkreis Neuburg-Schrobenhausen) steht dieses große und stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus. Es bietet mit seinem ca. 1.209 m² großen Grundstück für Sie und Ihre Familie sehr viel Platz zum Entfalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Estrich
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

- großzügiges Grundstück mit über 1.200 m²
- Süd-West-Freisitz
- überdachte Süd-Terrasse
- Erdgasheizung der Marke Buderus aus 2005
- Glasfaseranschluss
- zwei Garagen
- sehr großer, kaum einsehbarer Garten
- stark sanierungsbedürftiges Haus
- teilweise wurde schon mit der Sanierung begonnen
- Bad im Erdgeschoss 2014 neu und barrierefrei gemacht
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Holzofen im Keller

Energie

Energieeffizienzklasse H · 280.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2033-04-23
Baujahr (laut Energieausweis)	1955
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	280.30
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht

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86697 Oberhausen

Lage & Infrastruktur

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt mitten in Oberhausen. Arzt, Zahnarzt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Kindergarten und
Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur großen Kreisstadt Neuburg a. d. Donau mit allen Einkaufsmöglichkeiten,
Fachärzten und weiterführenden Schulen sowie zahlreichen kulturellen Angeboten
sind es nur ca. 5 Kilometer.
Die nahe gelegenen Wirtschaftszentren Ingolstadt und Donauwörth erreichen
sie schnell mit dem PKW über die B16 oder bequem über die Bahn mit dem eigenen
Bahnhof in der Gemeinde.

Sonstige Informationen

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine persönliche Besichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Objekt vermitteln kann.

Ansprechpartner/in: Herr Rainer Hora

004916099621888

Weitere Anbieterdaten