Ihr neues Zuhause – Erstbezug

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86565 Gachenbach / Peutenhausen

Frei ab: Ca. Februar 2027

990 €Kaltmiete13,03 €/m²

1.310 €Warmmiete

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

Terrasse

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 990 €
Nebenkosten: 220 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 13,03 €
Warmmiete: 1.310 €
Kaution: 2.970 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 40 €/Monat
Garage (Miete): 60 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 76 m²
Zimmer: 3
Stellplätze: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Ca. Februar 2027

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich im Neubau und wird voraussichtlich bis Ende des Jahres fertiggestellt. Sie überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt und Ihnen zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ob entspannter Start in den Tag, gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier genießen Sie Wohnqualität im Freien. Die monatliche Nettokaltmiete incl. Garagen- und Außenstellplatz beträgt 1.090 €.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fernheizung
Waschraum: Ja

- Fliesen im Bad, Diele und Wohnbereich - Vinyl Schlafbereich - geräumige Süd-/Westterrasse - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Bad mit Waschtischunterschrank, Regalwürfel und Spiegel - verglaste Dusche - Handtuchheizkörper - Garage und Außenstellplatz - eigener Kellerraum mit Fenster - Waschmaschinenanschluss im Bad und im Keller - Wallboxanschluss möglich

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86565 Gachenbach / Peutenhausen

Die Wohnung befindet sich in Peutenhausen, einem Ort der Gemeinde Gachenbach. In ca. 5 Minuten ist eine Metzgerei mit Backwaren fußläufig erreichbar. Für die alltäglichen Besorgungen stehen in Schrobenhausen viele Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomien und verschiedene Ärzte zur Verfügung. Eine Grundschule ist in ca. 3 Gehminuten vom neuen Zuhause aus erreichbar. Ein Kindergarten und Kinderhort befinden sich in Weilach ca. 6 km entfernt, weiterführende Schulen wie Gesamtschule, Realschule und Gymnasium in Schrobenhausen ca. 6 km. Die direkte Nähe der B300 ermöglicht eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 in Dasing ca. 20 min und A9. Die Anschlussstelle der A9 in Langenbruck und Schweitenkirchen erreichen Sie ebenfalls in ca. 20 min.