Exklusive-Top-Stadtwohnung über den Dächern von Saarbrücken
578.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533148
Objektnummer: 440986
Wohnlage
Ansicht vorne
Wohnzimmer
Wohn-Ess-Bereich
Ess-Bereich
Küche mit EBK
Flur
Flur
Flur mit Wandschrank
G-WC
Wohnlage
Wohnlage
Wohnlage - Aussicht
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 578.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 95 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 86 |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Top-Stadtwohnung über den Dächern von Saarbrücken
Diese besondere Stadtwohnung an der Berliner Promenade mit einzigartiger Aussicht
in der obersten Etage mit Balkon / Loggia.
Optimale Stadt-Wohnlage - direkt im Zentrum und an der Saar
Mit Aufzug / Treppenhaus
Mit PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (bequeme Zufahrt)
Mit separatem Kellerraum
Mit optimaler Süd-West-Ausrichtung um die Sonne bis abends genießen zu
können - herrliche Aussicht auch am Abend, durch die Lichter der Stadt.
Modern und hochwertig - einziehen und wohlfühlen !!
TOP-Zustand nach Komplett-Sanierung
Teilmöbliert mit hochwertiger Einrichtung - Küche (incl. Theke und Hocker)
* Moderne Ausstattung - 3-ZKB + sep. WC + großer Balkon / Loggia
* Fernwärme - zusätzliche Klimaanlage (im Wohn- und Schlafbereich)
* Mit Balkon / Loggia (optimale Süd-West-Ausrichtung)
* Mit Aufzug oder Zugang über das Treppenhaus
* Sämtliche Räume mit integrierter LED-Deckenbeleuchtung
* Flur mit integriertem Wandschrank
* Bad mit ebenerdiger Dusche + modernen Badmöbeln + Handtuchhalterheizung
* Bad mit Anschluss für Waschmaschine-Trockner als Kombigerät
* Hochwertiger Bodenbelag (Parkett und Fliesen)
* Glas-Schiebetür 2-teilig synchron als Zugang zur Küche
* Wohnungstür als Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung.
* Abgehangene Decken mit indirekter LED-Beleuchtung
Hochwertige Einbauküche als Sondermaßanfertigung - 2-reihig
Reihe-1 mit Sondertiefe von 70cm
mit sämtlichen E-Geräten - mit Induktions-Kochfeld
Aufteilung der Räumlichkeiten auf ca. 95 qm:
1 Diele / Flur
1 Offener Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Balkon
1 Küche mit integrierter hochwertiger Einbauküche - mit direktem Zugang zum Balkon
1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
1 Schlaf- oder Arbeitszimmer
1 modernes Bad mit Dusche und Waschbecken
1 Sep. WC mit Waschbecken
Sonstiges:
1 separater Kellerraum
1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (weitere TG-Stellplätze können evtl. angemietet werden)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 86,8 kWh/(m2*a) - Klasse C
Energieausweis gültig bis 02.09.2027
Energieträger Fernwärme
Nebenkosten:
Fernwärme + Strom werden direkt mit dem Energieversorger monatlich abgerechnet.
Der Wasserverbrauch wird über die Hausnebenkosten abgerechnet.
Diese besondere Stadtwohnung an der Berliner Promenade mit einzigartiger Aussicht
in der obersten Etage mit Balkon / Loggia.
Optimale Stadt-Wohnlage - direkt im Zentrum und an der Saar
Mit Aufzug / Treppenhaus
Mit PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (bequeme Zufahrt)
Mit separatem Kellerraum
Mit optimaler Süd-West-Ausrichtung um die Sonne bis abends genießen zu
können - herrliche Aussicht auch am Abend, durch die Lichter der Stadt.
Modern und hochwertig - einziehen und wohlfühlen !!
TOP-Zustand nach Komplett-Sanierung
Teilmöbliert mit hochwertiger Einrichtung - Küche (incl. Theke und Hocker)
* Moderne Ausstattung - 3-ZKB + sep. WC + großer Balkon / Loggia
* Fernwärme - zusätzliche Klimaanlage (im Wohn- und Schlafbereich)
* Mit Balkon / Loggia (optimale Süd-West-Ausrichtung)
* Mit Aufzug oder Zugang über das Treppenhaus
* Sämtliche Räume mit integrierter LED-Deckenbeleuchtung
* Flur mit integriertem Wandschrank
* Bad mit ebenerdiger Dusche + modernen Badmöbeln + Handtuchhalterheizung
* Bad mit Anschluss für Waschmaschine-Trockner als Kombigerät
* Hochwertiger Bodenbelag (Parkett und Fliesen)
* Glas-Schiebetür 2-teilig synchron als Zugang zur Küche
* Wohnungstür als Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung.
* Abgehangene Decken mit indirekter LED-Beleuchtung
Hochwertige Einbauküche als Sondermaßanfertigung - 2-reihig
Reihe-1 mit Sondertiefe von 70cm
mit sämtlichen E-Geräten - mit Induktions-Kochfeld
Aufteilung der Räumlichkeiten auf ca. 95 qm:
1 Diele / Flur
1 Offener Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Balkon
1 Küche mit integrierter hochwertiger Einbauküche - mit direktem Zugang zum Balkon
1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
1 Schlaf- oder Arbeitszimmer
1 modernes Bad mit Dusche und Waschbecken
1 Sep. WC mit Waschbecken
Sonstiges:
1 separater Kellerraum
1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (weitere TG-Stellplätze können evtl. angemietet werden)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 86,8 kWh/(m2*a) - Klasse C
Energieausweis gültig bis 02.09.2027
Energieträger Fernwärme
Nebenkosten:
Fernwärme + Strom werden direkt mit dem Energieversorger monatlich abgerechnet.
Der Wasserverbrauch wird über die Hausnebenkosten abgerechnet.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Weitere Ausstattung:
Balkon (Loggia), Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Klimaanlage (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Außen-Markise im Wohnzimmerbereich - Insektenschutztür zum Balkon hin
Insektenschutzrollo im Bereich der Küchentür
Bemerkungen:
Weitere Ausstattung:
Balkon (Loggia), Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Klimaanlage (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Außen-Markise im Wohnzimmerbereich - Insektenschutztür zum Balkon hin
Insektenschutzrollo im Bereich der Küchentür
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Zudem kann noch eine weitere Wohnung (1-Zimmer-Apartment - ca. 35 m2)
hinzugekauft werden - befindet sich direkt nebenan - Preis nach Absprache.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Anfragen bitte ausschließlich schriftlich mit vollständigen Namen, einer gültigen E-Mail-
Adresse und Telefonnummer stellen.
Weitere Fotos von den Schlafzimmern, dem Bad, etc. werden zum Schutz der
Privatsphäre nicht veröffentlicht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Zudem kann noch eine weitere Wohnung (1-Zimmer-Apartment - ca. 35 m2)
hinzugekauft werden - befindet sich direkt nebenan - Preis nach Absprache.
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Anfragen bitte ausschließlich schriftlich mit vollständigen Namen, einer gültigen E-Mail-
Adresse und Telefonnummer stellen.
Weitere Fotos von den Schlafzimmern, dem Bad, etc. werden zum Schutz der
Privatsphäre nicht veröffentlicht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
66111 Saarbrücken
- Saarland
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
66111 Saarbrücken
- Saarland
ZENTRAL - Die angebotene Wohnung liegt nahe der Saar und der ”Berliner Promenade” -
geradezu ideal in zentraler Lage von St. Johann - eine der beliebtesten Wohnlagen von
Saarbrücken. Der St. Johanner-Markt, als beliebter Treffpunkt zum Ausgehen und durch
seinen besonderen Charme das Herzstück des Saarbrücker Lebens, die interessanten
Einkaufspassagen, der Hauptbahnhof und die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen in
Saarbrücken, lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Die gute Anbindung zur Autobahn - zu
Bus, Bahn und der Saarbahn und die Nähe zu Frankreich, unterstreichen die sehr zentrale
und einzigartige Wohnlage. Der Staden, die Wiesen und die Rad- und Wanderwege entlang der
Saar, laden vor allem im Sommer zu Picknick, Sport und sonstigen Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
geradezu ideal in zentraler Lage von St. Johann - eine der beliebtesten Wohnlagen von
Saarbrücken. Der St. Johanner-Markt, als beliebter Treffpunkt zum Ausgehen und durch
seinen besonderen Charme das Herzstück des Saarbrücker Lebens, die interessanten
Einkaufspassagen, der Hauptbahnhof und die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen in
Saarbrücken, lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Die gute Anbindung zur Autobahn - zu
Bus, Bahn und der Saarbahn und die Nähe zu Frankreich, unterstreichen die sehr zentrale
und einzigartige Wohnlage. Der Staden, die Wiesen und die Rad- und Wanderwege entlang der
Saar, laden vor allem im Sommer zu Picknick, Sport und sonstigen Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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