2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Schwabing direkt am Luitpoldpark
599.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9532224
Objektnummer: 892073
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Balkon Möbiliert
892073-1
Kaufpreis
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Hausgeld | 220 € |
| Maklerprovision | 2,99 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 62 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | vermietet |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 28. 01. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1961 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 106.6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Schwabing direkt am Luitpoldpark
Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt fünf Etagen. Ein moderner Aufzug sorgt für bequemen Zugang.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen:
* Wohn- und Schlafräume sowie die Diele sind mit Echtholzparkett ausgestattet
* Separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung
* Einbauküche vorhanden und im Kaufpreis enthalten
* Geräumiger Balkon mit Westausrichtung und Außensteckdose
* Großzügiges Kellerabteil
* Zentrale Warmwasserversorgung und Fernwärme-Zentralheizung
* Die Heizungs- und Warmwasseranlage wurde 2013/2014 umfassend modernisiert
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche mit Münzwaschautomat sowie Trockenräume zur Verfügung. Fahrräder können entweder im abschließbaren Fahrradraum oder auf den kostenlosen Stellplätzen im Hofbereich abgestellt werden.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer als Büro genutzt, ist jedoch baurechtlich als Wohnung genehmigt und kann jederzeit wieder zu Wohnzwecken genutzt werden. Auch eine weitere Nutzung als Büro (nur stilles Gewerbe mit geringem Publikumsverkehr) ist denkbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt fünf Etagen. Ein moderner Aufzug sorgt für bequemen Zugang.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen:
* Wohn- und Schlafräume sowie die Diele sind mit Echtholzparkett ausgestattet
* Separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung
* Einbauküche vorhanden und im Kaufpreis enthalten
* Geräumiger Balkon mit Westausrichtung und Außensteckdose
* Großzügiges Kellerabteil
* Zentrale Warmwasserversorgung und Fernwärme-Zentralheizung
* Die Heizungs- und Warmwasseranlage wurde 2013/2014 umfassend modernisiert
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche mit Münzwaschautomat sowie Trockenräume zur Verfügung. Fahrräder können entweder im abschließbaren Fahrradraum oder auf den kostenlosen Stellplätzen im Hofbereich abgestellt werden.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer als Büro genutzt, ist jedoch baurechtlich als Wohnung genehmigt und kann jederzeit wieder zu Wohnzwecken genutzt werden. Auch eine weitere Nutzung als Büro (nur stilles Gewerbe mit geringem Publikumsverkehr) ist denkbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
* Balkon (Westseite)
* Einbauküche
* Echtholzparkett
* Modernes Badezimmer mit Fliesen
* Abstellkammer
* Kellerabteil
* Aufzug
* Fahrradraum und -Stellplätze
* Waschküche und Trockenräume
* Zentralheizung (Fernwärme)
* Einbauküche
* Echtholzparkett
* Modernes Badezimmer mit Fliesen
* Abstellkammer
* Kellerabteil
* Aufzug
* Fahrradraum und -Stellplätze
* Waschküche und Trockenräume
* Zentralheizung (Fernwärme)
Sonstige Informationen
Besonderheiten
* flexible Nutzung: Wohnen oder stilles Gewerbe möglich
* beste Schwabinger Lage mit Parknähe
* hochwertiger Grundriss mit guter Raumaufteilung
* sofort beziehbar oder vermietbar
Wohn- Schlafzimmer und Balkon sind derzeit unmöbliert und wurden für die Fotos mit ausgewähltem Mobiliar und Dekoration virtuell ausgestattet, um einen wohnlichen Eindruck zu vermitteln.
* flexible Nutzung: Wohnen oder stilles Gewerbe möglich
* beste Schwabinger Lage mit Parknähe
* hochwertiger Grundriss mit guter Raumaufteilung
* sofort beziehbar oder vermietbar
Wohn- Schlafzimmer und Balkon sind derzeit unmöbliert und wurden für die Fotos mit ausgewähltem Mobiliar und Dekoration virtuell ausgestattet, um einen wohnlichen Eindruck zu vermitteln.
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Objektstandort
80804 München
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
80804 München
Die Wohnung liegt in absolut begehrter Lage in München-Schwabing, zwischen Parzivalstraße und Karl-Theodor-Straße. Direkt gegenüber beginnt der weitläufige Luitpoldpark mit herrlichen Grünflächen, Spazierwegen und einem gemütlichen Biergarten in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Berufstätige, Studierende und Ruhesuchende gleichermaßen:
* TU und LMU sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar
* Der Scheidplatz (U2, U3, U8) ist fußläufig in nur ca. 3-4 Minuten zu erreichen
* Weitere Einkaufsmöglichkeiten am Bonner Platz (ca. 7-9 Minuten Fußweg)
* Direkte Anbindung an Bus- und Tramlinien
* In nur 12 Minuten mit der U-Bahn in der Münchner Innenstadt
Zahlreiche Arbeitgeber wie BMW, Knorr-Bremse sowie die Stiftung Pfennigparade befinden sich in direkter Umgebung. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Apotheken, Supermärkte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von nur wenigen Gehminuten.
Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Berufstätige, Studierende und Ruhesuchende gleichermaßen:
* TU und LMU sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar
* Der Scheidplatz (U2, U3, U8) ist fußläufig in nur ca. 3-4 Minuten zu erreichen
* Weitere Einkaufsmöglichkeiten am Bonner Platz (ca. 7-9 Minuten Fußweg)
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Zahlreiche Arbeitgeber wie BMW, Knorr-Bremse sowie die Stiftung Pfennigparade befinden sich in direkter Umgebung. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Apotheken, Supermärkte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von nur wenigen Gehminuten.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 089/78 74 790 |
| Fax | 089/78 70 78 55 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro München
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