Bezugsfrei: Traum-Wohnung mit Balkon in Westausrichtung | Aufzug | TG-Stellplatz optional

790.000 €
Kaufpreis
141,63 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9530294 Objektnummer: 502881
Toller Wohnraum mit Kamin
Schön geschnitten
Balkon mit grünem Blick
Toller Wohnraum mit Kamin
Schöne Details
Helle Zimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Einrichtungsbeispiel
Frontansicht mit Vorgarten
Hofansicht
Platz zum Grillen
Treppenhaus mit Aufzug
Weiße Villa mitten im Grünen
Zufahrt zur Tiefgarage im Nachbargebäude
Tiefgaragenstellplatz optional
Monopterus direkt im angrenzenden Park
Der Abtnaundorfer Park
Nachbarbebauung
Grundriss - ca. 142 qm Wfl.
Über uns
Kristina Hofmann
Immobilienbewertung
Grundriss - ca. 142 qm Wfl.

Kaufpreis

Kaufpreis 790.000 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 30.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 141,63 m²
Zimmer 4
Baujahr 1860
Letzte Modernisierung 2025
Verfügbar ab sofort
Zustand Voll Saniert

Energie

Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht

Beschreibung der Immobilie

Auf einem rund 5.000 m² großen Grundstück befindet sich die historische „Weiße Villa“ mit sechs besonderen Wohneinheiten.

Diese Traumwohnung besticht durch einen repräsentativen Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich übergeht. Hier sorgt ein eleganter Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet zudem direkten Zugang zum Balkon in West-Ausrichtung, die ideale Bedingungen für entspannte Abende im Freien bietet. Insgesamt stehen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Masterschlafzimmer zeichnet sich durch seine besondere Privatsphäre aus und verfügt über ein eigenes Bad en Suite. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche steht für Gäste zur Verfügung.
Der großzügige Innenhof bietet einen Grillplatz für gesellige Abende im Freien. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum idyllischen Abtnaundorfer Park, der Ihnen Natur pur direkt vor der Haustür bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 30.000 € erworben werden.

Die Wohnung befindet sich derzeit im Rohbauzustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einfließen zu lassen. Sprechen Sie uns gerne an, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu besprechen und gemeinsam die perfekte Lösung für Ihr neues Zuhause zu finden.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller
* Balkon in West-Ausrichtung
* Lichtdurchflutete Räume
* Masterschlafzimmer mit Bad-en-Suite
* Gemütlicher Kamin
* Grundrissänderungen möglich
* Direkter Parkzugang vom Innenhof
* Tiefgaragenstellplatz optional
* Kellerabteil zugeordnet

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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Objektstandort
04347 Leipzig - Sachsen

Lage & Infrastruktur

Leipzig Abtnaundorf: Ein Idyll am Puls der Stadt

Eingebettet im grünen Herzen Leipzigs, bietet Abtnaundorf eine malerische Oase der Ruhe und gleichzeitig die Lebendigkeit einer der dynamischsten Städte Deutschlands. Dieser charmante Stadtteil verbindet gekonnt historische Eleganz mit modernem Lebensstil, umgeben von weitläufigen Parks und prachtvollen Villen, die von der reichen Geschichte und Kultur Leipzigs zeugen.

Die unmittelbare Nähe zum Abtnaundorfer Park, einem der vielen grünen Juwelen der Stadt, lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Genießen der Ruhe inmitten der Natur ein. Dieser Park, bekannt für seine wohlgepflegten Wege, vielfältigen Pflanzen und historischen Denkmäler, bietet eine perfekte Kulisse für all diejenigen, die eine Auszeit vom Stadttrubel suchen, ohne die Stadt verlassen zu müssen.

Doch Abtnaundorf ist mehr als nur seine grüne Lunge. Der Stadtteil profitiert von einer exzellenten Infrastruktur, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Als besonderen Tipp können wir Ihnen das wohl beste Sushi-Restaurant in Leipzig empfehlen, welches sich nur 850m entfernt befindet: "IKIGAI".

Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto sind das Leipziger Stadtzentrum und andere Teile der Stadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Diese hervorragende Anbindung macht es möglich, die Vorzüge des ruhigen Wohnens in Abtnaundorf mit den Vorteilen des städtischen Lebens zu kombinieren.

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Über den Anbieter

Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Kontakt
Telefon 0151 42039596
Fax 0341 25327329
Website www.vvv-leipzig-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Kristina Hofmann
Weitere Anbieterdaten

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