Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon

645 €
Kaltmiete
895 €
Warmmiete
63,23 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9532810 Objektnummer: 502585
Willuhn Immobilien
Geräumiges Schlafzimmer
Fußbodenheizung
Flur
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
offene Küche
Moderne Einbauküche
Großzügiger Balkon
Hausansicht
Aufzug
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 645 €
Warmmiete 895 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.935,00 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 63,23 m²
Zimmer 2
Baujahr 1950
Letzte Modernisierung 2020
Verfügbar ab 01.03.2026
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 18. 06. 2018
Gültig bis 18.06.2028
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 86 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 63,32 m² befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, welches 1950 errichtet und im Jahr 2019 umfassend saniert wurde. Die Wohneinheit überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen großzügigen Balkon sowie ihr helles, modernes Wohnambiente.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche, die über eine moderne Einbauküche verfügt. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Dank der großen Fensterflächen ist der Raum angenehm lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Flur erreichbar und lässt sich dank seiner Größe individuell gestalten. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehört ein hochwertiger Vinyldesignbelag, die Fußbodenheizung sowie die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Aufzug, der einen komfortablen, barrierearmen Zugang zu allen Etagen gewährleistet und den Wohnkomfort spürbar erhöht.

Besonders für Singles oder Paare, die den modernen Lebensstil in einer gepflegten Umgebung schätzen, ist diese Wohnung der perfekte Ort zum Wohlfühlen.

Die Vermietung erfolgt auf Basis eines Indexmietvertrages.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter der 0341 25327302.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller
- Personenaufzug
- Videogegensprechanlage
- Einbauküche inkl. E-Geräte
- Fußbodenheizung
- moderner Vinyldesignbelag
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
- großzügiger Balkon mit Außenbeleuchtung und Steckdose
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Deckenspots in Abstellraum und Badzimmer
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradraum

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von einem vom Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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Objektstandort
04347 Leipzig - Sachsen

Lage & Infrastruktur

Schönefeld-Ost, ein traditionsreicher Stadtteil im Nordosten Leipzigs, verbindet urbanes Leben mit grüner Umgebung. Die Nähe zum Mariannenpark und zum Abtnaundorfer Park bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während eine gute Infrastruktur den Alltag erleichtert.

Lage auf einen Blick:

Verkehrsanbindung
• Bushaltestelle "Volksgartenstraße": ca. 400 m entfernt
• S-Bahnhaltestelle "Permoser-/ Torgauer Str.": ca. 500 m entfernt
• Straßenbahnhaltestelle "Schönefeld, Volbedingstraße": ca. 700 m entfernt
• Anschluss an die A14: ca. 6,5 km entfernt

Einkaufen & Versorgung
• Penny Supermarkt: ca. 100 m entfernt
• Rossmann Drogeriemarkt: ca. 200 m entfernt
• REWE Supermarkt: ca 750 m entfernt

Erholung & Natur
• Spielplatz "Volksgarten": ca. 250 m entfernt
• Abtnaundorfer Park: ca. 1,7 km entfernt
• Mariannenpark: ca. 2 km entfernt

Kultur & Freizeit
• Fittnesstudio "ACTIVSPORTS": 1,3 km entfernt
• Schwimmhalle Nordost: ca. 1,5 km entfernt
• Escape Room "sherLOCKRooms": ca. 2 km entfernt

Bildungseinrichtungen
• KITA: ca. 250 entfernt
• Kreativitätsgrundschule und -gymnasium: ca. 1,2 km entfernt
• Universität Leipzig: ca. 4 km entfernt

Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, ideal für Singles, Paare und Berufstätige.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Kontakt
Telefon 0341 25327302
Fax 0341 25327329
Website www.vvv-leipzig-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Frau Hannah Martens
Weitere Anbieterdaten

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