Wohnungs-Ensemble in Stadtvilla I 7 Zimmer I 2 Einbauküchen I Traum-Garten

In einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs, im beliebten Stadtteil Marienbrunn, bietet sich diese seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges und flexibles Wohnen schätzen:
Zur Vermietung stehen zwei Wohnungen in einer charmanten Stadtvilla, die gemeinsam genutzt werden und dadurch ein Wohnkonzept mit außergewöhnlich viel Platz ermöglichen.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit 124,79 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine Einbauküche, ein Wannen-Duschbad sowie eine Terrasse.

Im Dachgeschoss ergänzt eine 3-Zimmer-Wohnung mit 84,05 m² Wohnfläche das Angebot auf ideale Weise. Diese Einheit bietet ebenfalls eine Einbauküche sowie eine verglaste Loggia.

In der Gesamtbetrachtung entstehen hier 7 Räume mit einer gesamten Wohnfläche von 208,84 m², die sich perfekt für Familien eignen, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug harmonisch miteinander verbinden möchten. Ob Elternbereich, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich – dieses Wohnangebot schafft Möglichkeiten, die man nur selten findet.

Ein besonderes Highlight ist der Garten zur alleinigen Nutzung. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität im Grünen. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz, der separat angemietet wird, zum Angebot.

Im Haus selbst befindet sich nur eine weitere Mietwohnung im Erdgeschoss, was für ein angenehm ruhiges und privates Wohnumfeld sorgt.

Die Vorteile auf einen Blick
- Zwei Wohnungen – als ein großzügiges Zuhause nutzbar
- Insgesamt 7 Räume auf ca. 208,84 m² Wohnfläche
- 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 124,79 m² mit Einbauküche
- 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 84,05 m² mit Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder
- Garten zur alleinigen Nutzung
- 2 Kellerabteile vorhanden
- Garagenstellplatz + Außenstellplatz
- Ruhiges Haus mit nur einer weiteren Mietpartei im Erdgeschoss

Dieses besondere Mietangebot eignet sich hervorragend für Familien, die mehr als eine klassische Wohnung suchen. Die beiden Wohneinheiten schaffen eine fast hausähnliche Wohnsituation mit viel Freiheit und Struktur. Eltern und Kinder, Arbeiten und Wohnen oder gemeinsames Leben mit Rückzugsmöglichkeiten lassen sich hier hervorragend verbinden.

Die Kombination aus 7 Räumen, ca. 208,84 m² Wohnfläche, Terrasse, verglaster Loggia, Garten, Einbauküchen und der ruhigen Lage in einem stilvollen Haus macht dieses Angebot zu einer echten Seltenheit auf dem Leipziger Mietmarkt.

Hinweis: Zur angegebenen Kaltmiete kommen 100 € mtl. für den Stellplatz und die Garage, sowie 250 € mtl. für die alleinige Gartennutzung hinzu.

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