++Best Lage neben Schloss Nymphenburg neuwertiges Apartment mit Garten - Eigenbezug oder Investment
530.000 €
Kaufpreis
36 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9524773
Objektnummer: 401117
Fassade und Eingang
Blick von Terrasse in Innenhof
Wohnen Bild 1
Kochen
Duschbad
Wohnen Bild 3
Wohnen Bild 2
Grundriss original Bauträger
Kaufpreis
| Kaufpreis | 530.000 € |
| Hausgeld | 240 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 36 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 92 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Beschreibung der Immobilie
Best Lage Schloss Nymphenburg neuwertiges möbliertes Apartment mit Garten - sofortiger Bezug oder Investment
Hier zu wohnen macht einfach nur Freude egal ob Sie selbst einziehen oder leicht einem Mieter finden. Entspannen Sie bei ausgiebigen Spaziergängen im Nymphenburger Schlosspark oder genießen Sie die guten Restaurants und Cafés in der Nähe.
Gesamt Preis inklusive Möbel und Einbauküche 530.000 € - Verkauf Ohne Maklerprovision
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer zum Selbstbezug wie auch für Kapitalanleger.
Für Kaptalanleger:
Die Wohnung war zuletzt für 1.680 € monatlich vermietet inklusive der Nebenkosten von ca. 250 € (zzgl. Strom) = Kalt 1.430 € Monatlich bzw.
17.160 € jährlich ergibt sich eine Verzinsung von ca. 3,2 % pro Jahr
Neubauwohnungen unterliegen nicht der Mietpreisbremse, wenn diese nach dem 1.Oktober 2014 erstmalig vermietet wurden!
Wohnungen in der beliebten Lage von Nymphenburg in direkter Nähe zum Nymphenburg Schloss werden sehr selten angeboten und werden sicherlich auch weiterhin im Wert steigen, auch da kaum Neubauten entstehen und einige Projektentwickler und Bauträger insolvent sind auch in München und somit die Nachfrage das Angebot deutlich übersteigt.
Hier zu wohnen macht einfach nur Freude egal ob Sie selbst einziehen oder leicht einem Mieter finden. Entspannen Sie bei ausgiebigen Spaziergängen im Nymphenburger Schlosspark oder genießen Sie die guten Restaurants und Cafés in der Nähe.
Gesamt Preis inklusive Möbel und Einbauküche 530.000 € - Verkauf Ohne Maklerprovision
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer zum Selbstbezug wie auch für Kapitalanleger.
Für Kaptalanleger:
Die Wohnung war zuletzt für 1.680 € monatlich vermietet inklusive der Nebenkosten von ca. 250 € (zzgl. Strom) = Kalt 1.430 € Monatlich bzw.
17.160 € jährlich ergibt sich eine Verzinsung von ca. 3,2 % pro Jahr
Neubauwohnungen unterliegen nicht der Mietpreisbremse, wenn diese nach dem 1.Oktober 2014 erstmalig vermietet wurden!
Wohnungen in der beliebten Lage von Nymphenburg in direkter Nähe zum Nymphenburg Schloss werden sehr selten angeboten und werden sicherlich auch weiterhin im Wert steigen, auch da kaum Neubauten entstehen und einige Projektentwickler und Bauträger insolvent sind auch in München und somit die Nachfrage das Angebot deutlich übersteigt.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Das komplette Haus wurde kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail umfangreich modernisiert und mit modernen Möbeln komplett möbliert ausgestattet.
Das Haus hat den 1.Platz beim Fassadenpreis Kategorie Thermische Sanierung gewonnen.
+ sonnige West Terrasse mit eigenen Gartenanteil
+ Eichen-Parkettboden
+ elektrische Jalousien
+ Video-Gegensprechanlage
+ Treppen- und Treppenhausbeläge in hochwertigem Naturstein
+ Aufwändige Innenhofgestaltung nach Feng-Shui
+ Hochwertige Aufzugsanlage
+ neuwertige vollausgestattete Einbauküche
+ Edles Bad mit Glasdusche einen großen Spiegel und Beleuchtung
+ Wasch- und Trockenraum im Keller
+ Das Appartement wird voll möbliert verkauft inkl. Möbel
+ Auf Wunsch kann ein TG Einzelstellplatz dazu erworben werden
Bemerkungen:
Das komplette Haus wurde kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail umfangreich modernisiert und mit modernen Möbeln komplett möbliert ausgestattet.
Das Haus hat den 1.Platz beim Fassadenpreis Kategorie Thermische Sanierung gewonnen.
+ sonnige West Terrasse mit eigenen Gartenanteil
+ Eichen-Parkettboden
+ elektrische Jalousien
+ Video-Gegensprechanlage
+ Treppen- und Treppenhausbeläge in hochwertigem Naturstein
+ Aufwändige Innenhofgestaltung nach Feng-Shui
+ Hochwertige Aufzugsanlage
+ neuwertige vollausgestattete Einbauküche
+ Edles Bad mit Glasdusche einen großen Spiegel und Beleuchtung
+ Wasch- und Trockenraum im Keller
+ Das Appartement wird voll möbliert verkauft inkl. Möbel
+ Auf Wunsch kann ein TG Einzelstellplatz dazu erworben werden
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
In München und der Umgebung sind sieben DAX-Unternehmen ansässig, darunter große Namen wie BMW, Allianz und Siemens oder Infineon Technologies. Diese Zahl macht München zur "DAX-Hauptstadt" Deutschlands, da keine andere deutsche Stadt so viele börsennotierte Unternehmen beherbergt.
Die großen IT-Konzerne aus den USA haben ihren Hauptsitz entweder in München oder sie bauen ihre Präsenz dort massiv aus darunter Firmen wie Apple, Fujitsu, Microsoft, Google und IBM. Aber auch zahlreiche mittelständische Unternehmen und Startups tragen erheblich zur Dynamik der Region bei dies wirkt gemeinsam mit den 16 Hochschulen und zwei Universitäten wie ein Magnet und trägt dazu bei dass die Einwohnerzahl von aktuell 1,6 Millionen bis 2030 also in ca. 4 Jahren auf 1,8 Millionen Menschen steigen soll, und somit weiterhin zu steigenden Mieten und Kaufpreisen führen wird.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Holzpellets
In München und der Umgebung sind sieben DAX-Unternehmen ansässig, darunter große Namen wie BMW, Allianz und Siemens oder Infineon Technologies. Diese Zahl macht München zur "DAX-Hauptstadt" Deutschlands, da keine andere deutsche Stadt so viele börsennotierte Unternehmen beherbergt.
Die großen IT-Konzerne aus den USA haben ihren Hauptsitz entweder in München oder sie bauen ihre Präsenz dort massiv aus darunter Firmen wie Apple, Fujitsu, Microsoft, Google und IBM. Aber auch zahlreiche mittelständische Unternehmen und Startups tragen erheblich zur Dynamik der Region bei dies wirkt gemeinsam mit den 16 Hochschulen und zwei Universitäten wie ein Magnet und trägt dazu bei dass die Einwohnerzahl von aktuell 1,6 Millionen bis 2030 also in ca. 4 Jahren auf 1,8 Millionen Menschen steigen soll, und somit weiterhin zu steigenden Mieten und Kaufpreisen führen wird.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
80639 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
80639 München
- Bayern
Der Stadtteil Nymphenburg zählt zu den Top Lagen Münchens. Das beliebte Viertel ist infrastrukturell sehr gut angebunden und bietet mit vielen Shopping- und Freizeitangeboten eine hohe Lebensqualität. Gerade wegen seiner hübschen Altbauten und netten Gärten erfreut sich die Region am östlichen Rand der Innenstadt großer Beliebtheit.
Die Münchner City wie z.B. der Karlsplatz Stachus ist nur ca. 4 Kilometer entfernt und ist somit mit dem Auto in ca. 15 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 18 Minuten schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Münchner City wie z.B. der Karlsplatz Stachus ist nur ca. 4 Kilometer entfernt und ist somit mit dem Auto in ca. 15 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 18 Minuten schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Angebote des Anbieters
8
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung, frisch modernisiert, ...
Wohnung
39108 Magdeburg
Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung – frisch modernisiert, mit Stuck, Wannenbad, Duschbad und Gäste-WC – ideal für Familien Diese großzügige Vierzimmerwohnung in einem klassischen Altbau steht ab 01.04.2026 zur Verfügung ...
870 €
Kaltmiete (netto)
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
12
Kernsaniert 2025: 3 Zi (96,5 m²) mit EBK, 2 Bädern, ...
Wohnung
16321 Berlin
Bei der Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken aus dem Jahr 1932, welche in 2025 kernsaniert wurde. Die Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre), ist modern und offen gestaltet. In der ...
1.400 €
Kaltmiete (netto)
96,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
42
Einfamilienhaus mit 6 Zimmern - 126m2 - zentrale Lage ...
Haus
91327 Gößweinstein
Von privat – keine Maklerprovision Einfamilienhaus in zentraler Lage von Gössweinstein – nur ca. 300 Meter zur Basilika und zum Ortszentrum. Die Immobilie bietet ca. 126 m² Wohnfläche auf 3 Etagen sowie ca. 25 m² ...
99.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
25
Exklusive Doppelhaushälfte - modern & ruhig
Haus
82166 Gräfelfing
Diese ansprechende Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld sowie durch ihren nahezu neuwertigen Zustand. Eine durchdachte und großzügige Raumgestaltung sorgt in Kombination mit ...
3.500 €
Kaltmiete (netto)
180 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
9
Traumhafte 3-Zi-EG-Whg. mit 2 Terrassen
Wohnung
60599 Frankfurt am Main
In einem sehr gepflegten 4 Parteienhaus mit exzellenter Mieterstruktur befindet sich im Erdgeschoß diese perfekt geschnittene 3 Zimmerwohnung mit 80 m² sowie einer Süd- und einer Nordterrasse mit insgesamt 12 m². Sie ...
1.490 €
Kaltmiete (netto)
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer