Traumhafte 3-Zi-EG-Whg. mit 2 Terrassen

1.490 €
Kaltmiete (netto)
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9531242 Objektnummer: 440518
Wohnzimmer
Schlaf-/Arbeitszimmer
Bad mit Badewanne und Dusche
Gäste WC
Küche
Schlafzimmer
Rückwärtige Terrasse
Wohnzimmer mit Küche
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 1.490 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten 60 €
Kaution 4.470 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3
Baujahr 2015
Verfügbar ab 01.05.2026
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 77 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

In einem sehr gepflegten 4 Parteienhaus mit exzellenter Mieterstruktur befindet sich im Erdgeschoß diese perfekt geschnittene 3 Zimmerwohnung mit 80 m² sowie einer Süd- und einer Nordterrasse mit insgesamt 12 m². Sie können es sich aussuchen, ob Sie bei schönem Wetter lieber in der Sonne oder besser im Schatten sitzen wollen.
Die Wohnung verfügt über ein sehr helles, großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Küchenbereich, das bei der Freizeitgestaltung keine Wünsche offen lässt. Die Einbauküche gehört zur Wohnung. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Es wird damit jeder Art von Wohlfühlbedürfnis gerecht.
Sowohl vom sehr ruhigen, rückwärtig gelegenen Schlafzimmer wie auch vom angrenzenden Arbeits-/Kinderzimmer können Sie direkt auf die zweite Terrasse hinaus treten, um dort den nächsten Morgen zu begrüßen oder auch zwischendurch mal tief Luft zu holen.
In einem eigenen, absperrbaren Kellerraum mit 7 m² Nutzfläche können Sie all die Gegenstände unterbringen, die Sie vorübergehend nicht benötigen.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche, zwei Holzterrassen, hochwertige Laminat- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Gäste-WC, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, LED-Spots, Kfz-Stellplatz, separate Stellplätze für Waschmaschine und Trockner im Keller, abschließbarer Kellerraum.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Der aktuell etwas schüttere Rasen im Garten kann auf Wunsch durch einen neuen Rollrasen, wahlweise auch durch eine Kieselfläche ersetzt werden.

Für Bewerbungen sind eine Mieterselbstauskunft, eine Schufa-Auskunft, die letzten 3 Gehaltsabrechnungen und eine Kopie des Personalausweises erforderlich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Wienerstraße 123
60599 Frankfurt am Main - Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Vierfamilienhaus, unweit der südlichen Schrebergartensiedlung, die direkt an den Oberräder Stadtwald angrenzt. In fünf Gehminuten erreichen Sie entweder die nächste Straßenbahnhaltestelle oder sind mitten in der Natur, um ausgedehnten sportliche Aktivitäten nachzugehen.
Mit dem Auto steuern Sie die EZB bei normaler Verkehrslage in 10 und die Frankfurter Innenstadt in 13 Minuten an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Hans-Michael Müller
Weitere Anbieterdaten

Weitere Angebote des Anbieters

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung, frisch modernisiert, ...

Wohnung
39108 Magdeburg
Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung – frisch modernisiert, mit Stuck, Wannenbad, Duschbad und Gäste-WC – ideal für Familien Diese großzügige Vierzimmerwohnung in einem klassischen Altbau steht ab 01.04.2026 zur Verfügung ...
870 €
Kaltmiete (netto)
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Kernsaniert 2025: 3 Zi (96,5 m²) mit EBK, 2 Bädern, ...

Wohnung
16321 Berlin
Bei der Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken aus dem Jahr 1932, welche in 2025 kernsaniert wurde. Die Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre), ist modern und offen gestaltet. In der ...
1.400 €
Kaltmiete (netto)
96,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Einfamilienhaus mit 6 Zimmern - 126m2 - zentrale Lage ...

Haus
Einbauküche
91327 Gößweinstein
Von privat – keine Maklerprovision Einfamilienhaus in zentraler Lage von Gössweinstein – nur ca. 300 Meter zur Basilika und zum Ortszentrum. Die Immobilie bietet ca. 126 m² Wohnfläche auf 3 Etagen sowie ca. 25 m² ...
99.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

Exklusive Doppelhaushälfte - modern & ruhig

Haus
Balkon Garten
82166 Gräfelfing
Diese ansprechende Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld sowie durch ihren nahezu neuwertigen Zustand. Eine durchdachte und großzügige Raumgestaltung sorgt in Kombination mit ...
3.500 €
Kaltmiete (netto)
180 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

Traumhafte 3-Zi-EG-Whg. mit 2 Terrassen

Wohnung
Einbauküche Garten
60599 Frankfurt am Main
In einem sehr gepflegten 4 Parteienhaus mit exzellenter Mieterstruktur befindet sich im Erdgeschoß diese perfekt geschnittene 3 Zimmerwohnung mit 80 m² sowie einer Süd- und einer Nordterrasse mit insgesamt 12 m². Sie ...
1.490 €
Kaltmiete (netto)
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer