Traumhafte 3-Zi-EG-Whg. mit 2 Terrassen
1.490 €
Kaltmiete (netto)
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9531242
Objektnummer: 440518
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.490 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Kaution | 4.470 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 70 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 77 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
In einem sehr gepflegten 4 Parteienhaus mit exzellenter Mieterstruktur befindet sich im Erdgeschoß diese perfekt geschnittene 3 Zimmerwohnung mit 80 m² sowie einer Süd- und einer Nordterrasse mit insgesamt 12 m². Sie können es sich aussuchen, ob Sie bei schönem Wetter lieber in der Sonne oder besser im Schatten sitzen wollen.
Die Wohnung verfügt über ein sehr helles, großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Küchenbereich, das bei der Freizeitgestaltung keine Wünsche offen lässt. Die Einbauküche gehört zur Wohnung. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Es wird damit jeder Art von Wohlfühlbedürfnis gerecht.
Sowohl vom sehr ruhigen, rückwärtig gelegenen Schlafzimmer wie auch vom angrenzenden Arbeits-/Kinderzimmer können Sie direkt auf die zweite Terrasse hinaus treten, um dort den nächsten Morgen zu begrüßen oder auch zwischendurch mal tief Luft zu holen.
In einem eigenen, absperrbaren Kellerraum mit 7 m² Nutzfläche können Sie all die Gegenstände unterbringen, die Sie vorübergehend nicht benötigen.
Die Wohnung verfügt über ein sehr helles, großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Küchenbereich, das bei der Freizeitgestaltung keine Wünsche offen lässt. Die Einbauküche gehört zur Wohnung. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Es wird damit jeder Art von Wohlfühlbedürfnis gerecht.
Sowohl vom sehr ruhigen, rückwärtig gelegenen Schlafzimmer wie auch vom angrenzenden Arbeits-/Kinderzimmer können Sie direkt auf die zweite Terrasse hinaus treten, um dort den nächsten Morgen zu begrüßen oder auch zwischendurch mal tief Luft zu holen.
In einem eigenen, absperrbaren Kellerraum mit 7 m² Nutzfläche können Sie all die Gegenstände unterbringen, die Sie vorübergehend nicht benötigen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Einbauküche, zwei Holzterrassen, hochwertige Laminat- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Gäste-WC, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, LED-Spots, Kfz-Stellplatz, separate Stellplätze für Waschmaschine und Trockner im Keller, abschließbarer Kellerraum.
Bemerkungen:
Einbauküche, zwei Holzterrassen, hochwertige Laminat- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Gäste-WC, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, LED-Spots, Kfz-Stellplatz, separate Stellplätze für Waschmaschine und Trockner im Keller, abschließbarer Kellerraum.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Der aktuell etwas schüttere Rasen im Garten kann auf Wunsch durch einen neuen Rollrasen, wahlweise auch durch eine Kieselfläche ersetzt werden.
Für Bewerbungen sind eine Mieterselbstauskunft, eine Schufa-Auskunft, die letzten 3 Gehaltsabrechnungen und eine Kopie des Personalausweises erforderlich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Der aktuell etwas schüttere Rasen im Garten kann auf Wunsch durch einen neuen Rollrasen, wahlweise auch durch eine Kieselfläche ersetzt werden.
Für Bewerbungen sind eine Mieterselbstauskunft, eine Schufa-Auskunft, die letzten 3 Gehaltsabrechnungen und eine Kopie des Personalausweises erforderlich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Wienerstraße 123
60599 Frankfurt am Main
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
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60599 Frankfurt am Main
- Hessen
Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Vierfamilienhaus, unweit der südlichen Schrebergartensiedlung, die direkt an den Oberräder Stadtwald angrenzt. In fünf Gehminuten erreichen Sie entweder die nächste Straßenbahnhaltestelle oder sind mitten in der Natur, um ausgedehnten sportliche Aktivitäten nachzugehen.
Mit dem Auto steuern Sie die EZB bei normaler Verkehrslage in 10 und die Frankfurter Innenstadt in 13 Minuten an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Hans-Michael Müller
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