Attraktive 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Trudering
469.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9523285
Objektnummer: 838066
Flur
Balkon
Wohnbereich
Schlafbereich 1
Schlafbereich 2
Badezimmer
838066
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Hausgeld | 417 € |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 30.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 69 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 16. 07. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 122.6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Münchner Stadtteil Trudering. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen und Essen und verfügt über bodentiefe Fenster, die für eine besonders lichtdurchflutete und offene Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Auch das Schlafzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, was eine freundliche und moderne Raumwirkung schafft. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche. Durch die klare Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und bietet eine angenehme Hausgemeinschaft.
Ein Tiefgaragenstellplatz muss zum Preis von 30.000,- Euro mit erworben werden. Ein wertvoller Komfort, insbesondere in dieser begehrten Wohnlage.
Die Tiefgarage wurde 2025 vollständig kernsaniert und befindet sich nun in einem technisch einwandfreien, neuwertigen Zustand.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen und Essen und verfügt über bodentiefe Fenster, die für eine besonders lichtdurchflutete und offene Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Auch das Schlafzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, was eine freundliche und moderne Raumwirkung schafft. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche. Durch die klare Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und bietet eine angenehme Hausgemeinschaft.
Ein Tiefgaragenstellplatz muss zum Preis von 30.000,- Euro mit erworben werden. Ein wertvoller Komfort, insbesondere in dieser begehrten Wohnlage.
Die Tiefgarage wurde 2025 vollständig kernsaniert und befindet sich nun in einem technisch einwandfreien, neuwertigen Zustand.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Fertigparkett |
| Balkone | 1 |
* Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer
* Heller Wohnbereich mit Balkonzugang
* Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
* Separate Küche
* Badezimmer mit Badewanne
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* Heller Wohnbereich mit Balkonzugang
* Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
* Separate Küche
* Badezimmer mit Badewanne
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Informationen
Sandi Pejdo - Ihr Partner für Immobilien. Ihr Garant für Vertrauen.
Mit Leidenschaft und Expertise begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Schlüsselübergabe. Auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung stehe ich Ihnen mit meinem fundierten Wissen und einem starken Netzwerk kompetenter Partner zur Seite.
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Objektstandort
81827 München
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
81827 München
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in München-Trudering. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem überzeugt die Umgebung durch viele Grünflächen und einen hohen Freizeitwert.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 089/78 74 790 |
| Fax | 089/78 70 78 55 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro München
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