Über den Dingen

250.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9524018 Objektnummer: 625143
Ansicht Nordwest
Ansicht Nordost
Ansicht Süd
Ausblick
Draufsicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Bad
Zimmer UG
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss

Kaufpreis

Kaufpreis 250.000 €
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 165 m²
Grundstücksfläche 2.092 m²
Zimmer 4
Baujahr 1965
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 27. 08. 2025
Baujahr (laut Energieausweis) 1965
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 278.2
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Die beste Aussicht hat der, der ganz oben ist! Da stört kein Haus, da stört kein Baum. Man hat die Welt um sich herum im Blick und sieht schon sehr zeitig, wenn die Schwiegermutter im Anflug ist. Also, egal ob das gut oder schlecht ist, ob sie mit dem Auto oder dem Besen kommt.

Wir sehen Sie lächeln und freuen uns über Ihre Aufmerksamkeit.
Deshalb machen wir schnell mit dem Ernst unseres Immobilienangebotes weiter:

Wir verkaufen ein Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick über das Hammelburger Tal.
Das Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren massiv und wertvoll Stein auf Stein gebaut. Ende der 1970er Jahre fand eine Erweiterung statt. Schlussendlich stehen Ihnen insgesamt ca. 165 qm Wohnfläche zur Verfügung. Die Hanglage des 2.092 qm großen Grundstückes wurde in der Architektur berücksichtigt. Im Souterrain befindet sich der Eingang und zwei Zimmer. In frühen Zeiten wurden diese als Kinderzimmer genutzt. Dazu kommen das WC und natürlich die Nutzräume.

Darüber heißt es WOHNEN AUF EINER EBENE: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse, eine große Küche, Schlafzimmer und Hauptbad erwarten Sie.
Zwei Garagen gehören zu dem Anwesen. Wichtig und funktional: Sie können mit dem Auto bis vor die Haustür fahren.

Die Haustechnik funktioniert, ist aber nicht auf dem heutigen Stand der Technik. Es wird also nicht ausreichen, nur die Tapeten zu wechseln. Aber: Dadurch, dass alles funktioniert, könnte man schrittweise an der Modernisierung arbeiten und sich so ein einzigartiges, unverbaubares Anwesen quasi mitten in der Natur schaffen.
Mit eigener Einflugschneise.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 1

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 278,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1965
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Objektstandort
97762 Hammelburg

Lage & Infrastruktur

Das Anwesen befindet sich am Rand eines Ortsteils von Hammelburg.
Die Stadt Hammelburg verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mit welchen der tägliche Bedarf gedeckt werden kann. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls am Ort.
Ideale Verkehrsanbindung bieten die direkte Anschlussstelle an die B287 und B27 sowie die in Kürze erreichte Autobahnanschlussstelle an die A7.

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Über den Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
Telefon 0931/32 93 76-0
Fax 0931/32 93 76-20
Website www.garant-immo.de
Ansprechpartner/in
Büro Würzburg
Weitere Anbieterdaten

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Balkon Einbauküche
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