Neubauprojekt in München-Moosach: Positiver Vorbescheid für sieben Wohneinheiten mit Tiefgarage
2.400.000 €
Kaufpreis
418 m²
Wohnfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9522094
Objektnummer: 898013
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 2.400.000 € |
| Maklerprovision | 5,35 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 418 m² |
| Grundstücksfläche | 383 m² |
| Zimmer | 14 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Baufaellig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 11. 06. 2021 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1910 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 159.24 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses Grundstück mit bestehendem Mehrfamilienhaus und integrierter Gewerbeeinheit befindet sich in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage im Münchner Stadtteil Moosach. Der Fokus liegt klar auf der Neubebauung des Grundstücks und der Realisierung eines modernen Wohnprojekts.
Auf einem ca. 383 m² großen Grundstück befindet sich aktuell ein Bestandsgebäude mit einer Gesamtfläche von rund 418 m². Die vorhandene Bebauung stellt dabei die Grundlage für eine bauliche Neuausrichtung dar.
Das Gebäude wurde ca. 1910 errichtet und im Jahr 1933 erweitert. Der Zustand des Bestands eröffnet die Möglichkeit einer klaren Neupositionierung des Grundstücks im Zuge einer Neubebauung.
Besonders hervorzuheben ist der bereits vorliegende positive Vorbescheid zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage. In diesem Zusammenhang ist eine realisierbare Wohnfläche von ca. 520 m² darstellbar.
Damit ist die bauliche Entwicklung des Grundstücks konkret vorgezeichnet und bietet die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Wohnprojekt in gefragter Lage umzusetzen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auf einem ca. 383 m² großen Grundstück befindet sich aktuell ein Bestandsgebäude mit einer Gesamtfläche von rund 418 m². Die vorhandene Bebauung stellt dabei die Grundlage für eine bauliche Neuausrichtung dar.
Das Gebäude wurde ca. 1910 errichtet und im Jahr 1933 erweitert. Der Zustand des Bestands eröffnet die Möglichkeit einer klaren Neupositionierung des Grundstücks im Zuge einer Neubebauung.
Besonders hervorzuheben ist der bereits vorliegende positive Vorbescheid zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage. In diesem Zusammenhang ist eine realisierbare Wohnfläche von ca. 520 m² darstellbar.
Damit ist die bauliche Entwicklung des Grundstücks konkret vorgezeichnet und bietet die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Wohnprojekt in gefragter Lage umzusetzen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 6 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
Sonstige Informationen
GARANTiert eine Besichtigung wert.
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Objektstandort
80992 München
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
80992 München
Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Moosach, einem etablierten und gefragten Wohnstandort im Norden der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, Mehrfamilienhäusern sowie einer sehr guten Nahversorgung.
Der Moosacher St.-Martins-Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bildet das Zentrum des Viertels. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U3 sowie die S-Bahn-Station Moosach ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Der Marienplatz ist in weniger als 20 Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A8 und A99.
Moosach profitiert von einer kontinuierlichen städtebaulichen Entwicklung und einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und gewachsener Nachbarschaft macht den Standort langfristig attraktiv.
Der Moosacher St.-Martins-Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bildet das Zentrum des Viertels. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U3 sowie die S-Bahn-Station Moosach ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Der Marienplatz ist in weniger als 20 Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A8 und A99.
Moosach profitiert von einer kontinuierlichen städtebaulichen Entwicklung und einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und gewachsener Nachbarschaft macht den Standort langfristig attraktiv.
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Über den Anbieter
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Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 089/78 74 790 |
| Fax | 089/78 70 78 55 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro München
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