Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung über den Dächern Frankfurts

610.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9522092 Objektnummer: 625145
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste-WC

Kaufpreis

Kaufpreis 610.000 €
Hausgeld 426 €
Maklerprovision 2,97 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 93 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 1971
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 14. 03. 2025
Baujahr (laut Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 159.7 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Inmitten des lebendigen Frankfurter Nordens erwartet Sie eine Wohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Gefühl von Ankommen perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und mit viel Liebe zum Detail saniert.

Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses - bequem erreichbar per Aufzug - und bietet einen Rückzugsort, der gleichzeitig mitten im urbanen Leben liegt.

Die umfassende Sanierung im Jahr 2019 verleiht dieser Immobilie einen zeitgemäßen, eleganten Charakter. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch funktional perfekt ausgestattet - inklusive Waschmaschine und Trockner.

Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden erst im vergangenen Jahr neu gestaltet. Edle Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und eine moderne Raumaufteilung schaffen hier kleine Wellnessmomente im Alltag.

Im Wohn- und Essbereich sorgen die erneuerte Fensterfront mit dreifach verglasten Fenstern und moderne Heizkörper für ein angenehmes Raumklima und eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Skylineblick - ein idealer Ort für entspannte Abende, ein Glas Wein oder ein Frühstück mit Blick über die Stadt.

Das gesamte Gebäude aus dem Jahr 1971 präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Dach wurde erst im vergangenen Jahr vollständig saniert - ein wichtiger Faktor für langfristige Werterhaltung und geringe Instandhaltungskosten.

Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten, sodass Sie ohne Aufwand einziehen und sich sofort zuhause fühlen können.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 8
Inserat befindet sich im Stockwerk 6
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen
Balkone 1
Fahrstuhl
Die Fakten auf einen Blick:
- Einladende Diele mit Ankleide
- Flur mit guter Anbindung aller Räume
- Modernes Gäste-WC mit Bidet
- Hochwertiges Duschbad mit Bidet
- Helles Kinderzimmer oder Homeoffice
- Ruhiges Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
- Stilvolle Küche
- Überdachter Balkon
- Eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Stellplatz inklusive - ein wertvolles Plus in dieser Lage



Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 159,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1971
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Objektstandort
60385 Frankfurt am Main

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Frankfurts östlichem Stadtteil Bornheim, welcher nahe des Stadtzentrums liegt.
Bornheim zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zahlreiche Geschäfte und Cafés sowie die gute Verkehrsanbindung an Frankfurt aus und ist dadurch ein beliebter Wohnort.

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Über den Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
Telefon 0931/32 93 76-0
Fax 0931/32 93 76-20
Website www.garant-immo.de
Ansprechpartner/in
Büro Würzburg
Weitere Anbieterdaten

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