*** Lukrative Kapitalanlage: 3 Zimmer-Wohnung in Mannheim-Neckarstadt ***
255.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9522091
Objektnummer: 726066
Aussenansicht
Schlafzimmer
Küche
Grundriss
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Hausgeld | 255 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 73 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1928 |
| Verfügbar ab | nur Kapitalanleger |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 20. 12. 2021 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1928 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 59.06 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage in Mannheim Neckarstadt.
Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1928 befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 73qm.
Das historische Flair und die begehrte Lage machen diese Immobilie zu einer Investition mit hervorragendem Potenzial.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer.
Ein besonderes Highlight ist die 12,8qm große Mansarde im Dachgeschoss, die zur Wohnung gehört und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und die großzügige Wohnküche, an diese ein kleiner Wintergarten grenzt, welcher Ihnen einen reizvollen Blick in den großen Innenhof ermöglicht.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
Die Wände sind tapeziert und verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Kapitalanleger aufgepasst!
Diese Wohnung ist derzeit an langjährige Mieter vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Bitte beachten Sie, dass der Verkauf ausschließlich an Kapitalanleger erfolgt.
Als zusätzliches Angebot gibt es eine weitere Kapitalanlage-Wohnung im selben Carré.
Bei Interesse haben Sie die Möglichkeit, beide Wohnungen zu besichtigen und zu kaufen.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine begehrte Immobilie in Mannheim-Neckarstadt zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1928 befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 73qm.
Das historische Flair und die begehrte Lage machen diese Immobilie zu einer Investition mit hervorragendem Potenzial.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer.
Ein besonderes Highlight ist die 12,8qm große Mansarde im Dachgeschoss, die zur Wohnung gehört und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und die großzügige Wohnküche, an diese ein kleiner Wintergarten grenzt, welcher Ihnen einen reizvollen Blick in den großen Innenhof ermöglicht.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
Die Wände sind tapeziert und verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Kapitalanleger aufgepasst!
Diese Wohnung ist derzeit an langjährige Mieter vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Bitte beachten Sie, dass der Verkauf ausschließlich an Kapitalanleger erfolgt.
Als zusätzliches Angebot gibt es eine weitere Kapitalanlage-Wohnung im selben Carré.
Bei Interesse haben Sie die Möglichkeit, beide Wohnungen zu besichtigen und zu kaufen.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine begehrte Immobilie in Mannheim-Neckarstadt zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
* geheizt wird mit Fernwärme
* doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoff
* Holztüren in weißer Farbe
* Decken in weißer Farbe und Wände mit Tapete in diversen Farben
* Fußböden: Fliesen und Parkett
* Kellerraum ca. 6qm
* funktionelle Küche mit Markengeräten (gehört dem Mieter)
* Kabelanschluss
* Waschmaschinenanschluss
* ein helles Bad mit Badewanne und WC
* kleiner Wintergarten der Küche zum Innenhof hin
nachgelagert mit ca. 3qm
* Trockenraum im Dachgeschoss
* Fahrradraum im Keller
* Hausmeistervollservice
* Mansarde im Dachgeschoss mit 12,8qm (diese hat ein
Sondernutzungsrecht)
* doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoff
* Holztüren in weißer Farbe
* Decken in weißer Farbe und Wände mit Tapete in diversen Farben
* Fußböden: Fliesen und Parkett
* Kellerraum ca. 6qm
* funktionelle Küche mit Markengeräten (gehört dem Mieter)
* Kabelanschluss
* Waschmaschinenanschluss
* ein helles Bad mit Badewanne und WC
* kleiner Wintergarten der Küche zum Innenhof hin
nachgelagert mit ca. 3qm
* Trockenraum im Dachgeschoss
* Fahrradraum im Keller
* Hausmeistervollservice
* Mansarde im Dachgeschoss mit 12,8qm (diese hat ein
Sondernutzungsrecht)
Sonstige Informationen
- Verkauf aufgrund gesetzlicher Bestimmungen nur an Kapitalanleger
- Miete aktuell: EUR 575,-- zzgl. Nebenkosten im Monat
- komplettes Objekt wurde vor wenigen Jahren nachgedämmt
- Miete aktuell: EUR 575,-- zzgl. Nebenkosten im Monat
- komplettes Objekt wurde vor wenigen Jahren nachgedämmt
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Objektstandort
68169 Mannheim
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
68169 Mannheim
Diese schön geschnittene Wohnung liegt in zentraler Lage von Mannheim-Neckarstadt.
In näherer Nachbarschaft befindet sich der Herzogenriedpark.
Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahnhaltestellen in der Waldhofstraße und Bushaltestellen in der Herzogenriedstraße. Für eine hervorragende Infrastruktur ist somit gesorgt.
Vom Kindergarten bis hin zum Supermarkt, befindet sich alles in unmittelbarer Nähe.
Ob Sie mit dem Auto oder mit dem Bus unterwegs sind, Sie gelangen unkompliziert an Ihre gewünschten Ziele.
In näherer Nachbarschaft befindet sich der Herzogenriedpark.
Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahnhaltestellen in der Waldhofstraße und Bushaltestellen in der Herzogenriedstraße. Für eine hervorragende Infrastruktur ist somit gesorgt.
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Ob Sie mit dem Auto oder mit dem Bus unterwegs sind, Sie gelangen unkompliziert an Ihre gewünschten Ziele.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0621/84 55 78-0 |
| Fax | 0621/84 55 78-40 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Mannheim
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