2-Zimmer-Altbauwohung nahe Naumannpark: mit ruhigem Balkon und Potenzial für eigene Ideen

375.000 €
Kaufpreis
60,3 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9520838 Objektnummer: 5650/WE21
Zimmer
Flur
Balkon
Zimmer
Bad
Küche
130716MKY034
Königin-Luise-Gedächtniskirche
Park am Gleisdreieck
Stadtbad Schöneberg
Hofansicht
Hausansicht vorne
Hausansicht vorne
WE21

Kaufpreis

Kaufpreis 375.000 €
Kaufpreis pro m² 6219 €
Hausgeld 219,73 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 60,3 m²
Gesamtfläche 60,3 m²
Zimmer 2
Baujahr 1890
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 21. 02. 2024
Gültig bis 21.02.2034
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 98.3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht

Beschreibung der Immobilie

Auf der charmanten Schöneberger Insel, in der Gustav-Müller-Straße 41 und der Naumannstraße 30/32, befindet sich ein Immobilienprojekt bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern aus dem Jahre 1890 mit insgesamt 47 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 26 m² und ca. 126 m² sowie 1 bis 5,5 Zimmern vielseitige Raumaufteilungen, die individuellen Wohnansprüchen gerecht werden.

Die Gustav-Müller-Straße 41, ein 5-geschossiges Vorderhaus und zwei Seitenflügel und die Naumannstraße 30/32, mit zwei 5-geschossigen Vorderhäusern und repräsentativer Altbaufassade, reihen sich um einen gemeinschaftlich genutzten Innenhof.

Die lichterfüllten Wohnungen präsentieren sich überwiegend in gepflegtem Zu-stand und zeichnen sich durch liebevoll erhaltene Altbaudetails wie historische Holztüren, Dielenböden und teilweise Deckenverzierungen aus.

Viele Wohnungen verfügen zudem über Balkone für zusätzlichen Freiraum und Wohnkomfort. Einige Wohnungen wurden renoviert, sodass moderne
Ausstattung in Bädern und Elektrik mit Altbaucharme verschmilzt.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Balkone 1
Keller
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Objektstandort
Naumannstraße 30
10829 Berlin - Berlin

Lage & Infrastruktur

Der beliebte Ortsteil Schöneberg entwickelte sich von einer gutbürgerlichen Nachbarschaft zu einem der beliebtesten Szenebezirke der Stadt. Geprägt durch zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants, bietet der „schillernde“ Wohnbezirk auch erholsame Rückzugsorte ganz in der Nähe. Der Cheruskerpark, das Tempelhofer Feld und der etwas östlich gelegene Viktoriapark eignen sich ideal für Spaziergänge und Ausflüge mit der ganzen Familie. Unweit der begehrten Wohnadresse befindet sich auch der bekannte Bergmannkiez, der sich zu einem der populärsten Orte für Berliner und Touristen entwickelt hat. Das Objekt selbst befindet sich inmitten der Schöneberger Insel, ein vielfältiger und lebhafter Kiez mit charmanten Altbauten und viel Geschichte, der die ideale Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen vereint. Dank der zentralen Lage ist die Gegend zudem durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gekennzeichnet, mit mehreren Bus- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke ist beispielsweise nur 6 Geh-Minuten entfernt.

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Über den Anbieter

David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin
Kontakt
Ansprechpartner/in
Anne Reuter

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