Bezugsfrei ab 01.06.2026 - Leben in Steglitz – gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Munsterdamm 23 12169 Berlin, Berlin
Frei ab: bezugsfrei zum 01.06.2026
199.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
57,26 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 199.000 €
Kaufpreis pro m²3475 €
Hausgeld285 €
Maklerprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche57,26 m²
Zimmer2
Stockwerk2
Baujahr1930
Verfügbar ab bezugsfrei zum 01.06.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 im beliebten Steglitz. Die ca. 57 m² große Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Wanne. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft Potenzial für künftige Wohlfühlmomente.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Die Lage im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz überzeugt durch gewachsene Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone1
KellerJa

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 105.12 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum18. 11. 2013
Gültig bis15.03.2031
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert105.12 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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Munsterdamm 23
12169 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnadresse befindet sich in einer ruhigen, zugleich zentral gelegenen Wohnstraße in Berlin-Steglitz – nahe dem denkmalgeschützten Stadtpark Steglitz und der belebten Schloßstraße. Der Stadtpark Steglitz mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und weitläufigen Liegewiesen bietet ideale Bedingungen für Ruhe, Familienzeit und Freizeitgestaltung. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt die Schloßstraße mit dem Einkaufszentrum „Das Schloss“ – einem hochwertigen Zentrum mit rund 90 Geschäften, Stadtbibliothek und vielfältigem kulinarischen und kulturellen Angebot. Nahversorger, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, und mit dem S-Bahnhof Südende nur wenige Gehminuten entfernt, ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Der nur ca. 25 Minuten entfernte Flughafen BER ist über die A100 schnell erreicht.
Ansprechpartner/in: Dino Peters
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45, 10707 Berlin

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