renoviertes Reihenhaus mit Garage im Berliner Viertel
300.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
45 m²
Nutzfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9518053
Objektnummer: 467
Haus mit Garten
Terrasse
Garten u Haus
Hauseingang
EG Eingangsbereich
EG Wohnzimmer
EG Küche
OG Schlafzimmer
OG Kinderzimmer
OG Büro
OG Bad
OG Bad
Waschkeller
Hobbykeller
Spitzboden
Kaufpreis
| Kaufpreis | 300.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksfläche | 397 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-03-28 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1963 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 210.70 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwaerme Dampf |
| Energieträger/Befeuerung | Alternativ |
Beschreibung der Immobilie
Dieses Reihenhaus wurde 1963 auf einem Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut und ist unterkellert. Die dazugehörige Garage steht direkt an der Straße.
Das Gebäude wurde 2012 umfangreich renoviert.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben der Küche der Technikraum und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und auf die nach Westen ausgerichtete Rasenfläche. Eine Holztreppe führt vom Erd- ins Obergeschoss. Dort befinden sich Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kinderzimmer, Büro sowie das Tageslichtbad. Die zweigeschossige Bauweise (ohne Dachschrägen) begünstigt die Raumausnutzung und schränkt das Stellen der Möbel nicht ein.
Der Dachboden (Betonboden, Stehhöhe ca. 1,93m) ist über eine ausziehbare Leiter zugänglich.
Im gepflegten Keller wurde ein Raum wohnlich ausgebaut. Der Kellerhals ermöglicht den direkten Zugang zum Garten.
Das Gebäude wurde 2012 umfangreich renoviert.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben der Küche der Technikraum und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und auf die nach Westen ausgerichtete Rasenfläche. Eine Holztreppe führt vom Erd- ins Obergeschoss. Dort befinden sich Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kinderzimmer, Büro sowie das Tageslichtbad. Die zweigeschossige Bauweise (ohne Dachschrägen) begünstigt die Raumausnutzung und schränkt das Stellen der Möbel nicht ein.
Der Dachboden (Betonboden, Stehhöhe ca. 1,93m) ist über eine ausziehbare Leiter zugänglich.
Im gepflegten Keller wurde ein Raum wohnlich ausgebaut. Der Kellerhals ermöglicht den direkten Zugang zum Garten.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung (Fernwärme) mit kombinierter Warmwasseraufbereitung. Die Dacheindeckung (mit Unterspannbahn) und die Kupferdachrinnen wurden vor vielen Jahren erneuert.
Im Rahmen der umfangreichen Renovierung wurden erneuert: Fenster, Hauseingangstür, Wasser- und Elektroleitungen (BUS-System), Optik vom Treppenhaus, das Badezimmer (Wanne und separate Dusche) sowie das Gäste-WC. Darüber hinaus: Balkonbrüstung und -bodenbelag, Bodenauszugstreppe, FW-Übergabestation mit Heizungsrohren und Flächen-Heizkörper, Abwasserleitungen, Innentüren mit Zargen, Bodenbelag im Keller, teilw. Ausgleich der Niveaudifferenz, Zaunanlage, Sektionaltor der Garage, ...
Vor der (ebenfalls auf Kaufgrund) stehenden Garage befindet sich der PKW-Stellplatz. Der Garten ist auch über eine rückseitige Zuwegung erreichbar.
Im Rahmen der umfangreichen Renovierung wurden erneuert: Fenster, Hauseingangstür, Wasser- und Elektroleitungen (BUS-System), Optik vom Treppenhaus, das Badezimmer (Wanne und separate Dusche) sowie das Gäste-WC. Darüber hinaus: Balkonbrüstung und -bodenbelag, Bodenauszugstreppe, FW-Übergabestation mit Heizungsrohren und Flächen-Heizkörper, Abwasserleitungen, Innentüren mit Zargen, Bodenbelag im Keller, teilw. Ausgleich der Niveaudifferenz, Zaunanlage, Sektionaltor der Garage, ...
Vor der (ebenfalls auf Kaufgrund) stehenden Garage befindet sich der PKW-Stellplatz. Der Garten ist auch über eine rückseitige Zuwegung erreichbar.
Sonstige Informationen
Die Übernahme des Hauses kann auf Wunsch kurzfristig erfolgen.
Das Grundstück ist nicht im Kataster für altlastverdächtige Flächen verzeichnet. Das Grundstück ist frei von Baulasten. Gerne stellen wir Ihnen die Ergebnisse der Bergschadenhistorie zur Verfügung.
Angaben gem. GEG: Verbrauchsausweis, Bj. 1963, Fernwärme, 210,7kWh/(m²*a), EEK G
Das Grundstück ist nicht im Kataster für altlastverdächtige Flächen verzeichnet. Das Grundstück ist frei von Baulasten. Gerne stellen wir Ihnen die Ergebnisse der Bergschadenhistorie zur Verfügung.
Angaben gem. GEG: Verbrauchsausweis, Bj. 1963, Fernwärme, 210,7kWh/(m²*a), EEK G
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Objektstandort
45699 Herten
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
45699 Herten
Bis in die 90er Jahre wirkte sich die Abbautätigkeit des Bergbaus auf die Flächen des Berliner Viertels aus.
Heute gehört diese ruhige Wohnlage durch die Nähe zur Hertener Innenstadt, zum Supermarkt, durch die Bus- und Bahnanbindung und die nahegelegenen Schulen bzw. dem Kindergarten zu den bevorzugten Wohnlagen.
Die Postanschrift lautet: Wilmersdorfer Weg 3 in 45699 Herten
Heute gehört diese ruhige Wohnlage durch die Nähe zur Hertener Innenstadt, zum Supermarkt, durch die Bus- und Bahnanbindung und die nahegelegenen Schulen bzw. dem Kindergarten zu den bevorzugten Wohnlagen.
Die Postanschrift lautet: Wilmersdorfer Weg 3 in 45699 Herten
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| Mobil | 004915233572121 |
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Ansprechpartner/in
Herr Christian Heeks
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