Citylage: große, attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in RE

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45657 Recklinghausen

Frei ab: sofort

800 € Kaltmiete

1.250 € Warmmiete inkl. NK

6,72 € Preis/m² ca.

119 m²

2,5

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	450 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.250 €
Kaution	2.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	119 m²
Zimmer	2,5
Baujahr	1993
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Objekt in der Recklinghäuser Altstadt. Die Wohnung im 2. OG ist mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar.
119m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: das großzügige Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, die Küche und das Bad mit Badewanne und Duschbereich sowie ein kleiner Abstellraum.
Ferner gehören ein Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zum Mietobjekt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Die Wohnung wird beheizt über eine Fernwärmeanlage in Kombination mit einer Fußbodenheizung.
Die Fußböden bestehen aus Parkett im Wohnbereich sowie im Schlafbereich. Fliesen wurden im Bad und in der Küche verlegt.
Die Holzfenster verfügen über zeitgemäße Doppelverglasung sowie Rollläden.
Kabelanschluss ist vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse C · 86.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2027-07-01
Baujahr (laut Energieausweis)	1993
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	86.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Alternativ

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45657 Recklinghausen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Bereich der Recklinghäuser Innenstadt. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Kaufhäusern befinden sich unter anderem Apotheken, Ärzte, Banken und Restaurants im direkten Umfeld.
Eine Bushaltestelle für die Anbindung an den ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die nahegelegene Zufahrt zur A 43 bietet eine optimale Anbindung zur A2 und A42. Die Nachbarstädte Marl, Herten und Gelsenkirchen sind sehr gut erreichbar.

Die Postanschrift lautet: Caspersgässchen 4 in 45657 Recklinghausen.

Sonstige Informationen

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
Die Mietpartei sollte aus bis zu 2 Personen bestehen.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Ein Anwohnerparkausweis kann erworben werden.
In den Nebenkosten sind u.a. die Kosten für die Heizung bereits enthalten. Bitte berücksichtigen Sie die einmalige Kaution in Höhe von €2.000,-

Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Bj 1993, Fernwärme, 86,3 KWh/(m²*a), EEK: C

Ansprechpartner/in: Herr Christian Heeks

004923665009500

Weitere Anbieterdaten