große EG-Whg.: 5,5 Zi. auf 129m² + Wintergarten u Garage zur Eigennutzung
250.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
25 m²
Nutzfläche
7,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9518047
Objektnummer: 472
Straßenansicht
Rückansicht
WiGa u Terr
Wintergarten
Wohnzimmer
WZ Kachelofen
Küche
Küche
Bad
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer1
Kinderzimmer2
Treppe EG-OG
OG: Wohnzimmer
OG: Küche
Garten SN WE2
Kaufpreis
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 202 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksfläche | 768 m² |
| Zimmer | 7,5 |
| Baujahr | 1914 |
| Verfügbar ab | EG frei |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2036-03-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1914 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 248.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Verkauft wird ein Zweifamilienhaus. Die schöne, optisch und technisch komplett renovierte Eigentümerwohnung im Erdgeschoss (32m² Wohnzimmer mit Kamin, großem Wintergarten, 3 Schlafräume, Büro, Küche und Badezimmer sowie Garage) ist freigezogen und kann kurzfristig übernommen werden.
Im Obergeschoss wohnt ein ca. 60jähriges Ehepaar (mit lebenslangem Wohnrecht, zahlt die Nebenkosten) auf ca. 73m². Zu OG-Wohnung gehört die Nutzung der Rasenfläche sowie der Garage 2.
Im Obergeschoss wohnt ein ca. 60jähriges Ehepaar (mit lebenslangem Wohnrecht, zahlt die Nebenkosten) auf ca. 73m². Zu OG-Wohnung gehört die Nutzung der Rasenfläche sowie der Garage 2.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Das Haus wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung (2015) in Kombination mit Flächenheizkörper sowie zentrale WW-Aufbereitung.
Details zur vom Erwerber selbst genutzten Wohnung im EG: innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Wohnzimmer, Küche und Bad mit Bodenfliesen, sonst Laminat
Kachelofen, hochwertiger Wintergarten mit Dachbegrünung sowie gestaltetem Terrassenbereich.
Durchgeführte Renovierungen: Dacheindeckung ca. 1980, Anbau mit Gründach inkl. Isolierung 2013, Elektrik 2002, neue Küche 2022, Heizung 2015, Fassadendämmung 2014, Bad 2004.
Details zur vom Erwerber selbst genutzten Wohnung im EG: innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Wohnzimmer, Küche und Bad mit Bodenfliesen, sonst Laminat
Kachelofen, hochwertiger Wintergarten mit Dachbegrünung sowie gestaltetem Terrassenbereich.
Durchgeführte Renovierungen: Dacheindeckung ca. 1980, Anbau mit Gründach inkl. Isolierung 2013, Elektrik 2002, neue Küche 2022, Heizung 2015, Fassadendämmung 2014, Bad 2004.
Sonstige Informationen
Das Zweifamilienhaus besteht rechtlich aus 2 Eigentumswohnungen. Sie werden Eigentümer beider Wohnungen. Nutzen können Sie die WE1 (EG mit Wintergarten und Terrasse sowie Garage 1).
Die im OG befindliche Wohnung (WE2) wird auch zukünftig vom jetzigen dort befindlichen Ehepaar bewohnt, welche ihre anteiligen Nebenkosten bezahlen.
Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Bj. 1914, Gas, 248,0 kWh/(m²*a), EEK: G
Die im OG befindliche Wohnung (WE2) wird auch zukünftig vom jetzigen dort befindlichen Ehepaar bewohnt, welche ihre anteiligen Nebenkosten bezahlen.
Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Bj. 1914, Gas, 248,0 kWh/(m²*a), EEK: G
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Objektstandort
45770 Marl
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
45770 Marl
Im nahegelegenen Stadtteilzentrum Hüls sind zahlreiche Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Banken, Discounter und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar.
Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle - der ÖPNV-Anschluss ist damit ideal. Mit dem PKW ist die A52 und A43 in 5 Minuten erreichbar.
Die Postanschrift lautet: Lipper Weg 46 in 45770 Marl-Hüls
Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle - der ÖPNV-Anschluss ist damit ideal. Mit dem PKW ist die A52 und A43 in 5 Minuten erreichbar.
Die Postanschrift lautet: Lipper Weg 46 in 45770 Marl-Hüls
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Kontakt
| Telefon | 004923665009500 |
| Mobil | 004915233572121 |
| Fax | 004923665049777 |
Ansprechpartner/in
Herr Christian Heeks
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