3. OG barrierefrei erreichbar: 3,5 Zimmer-ETW mit Balkon im Zentrum
140.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9520402
Objektnummer: 454
außen
Wohnzimmer
Balkon
Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
G-WC
Diele
Hausflur
Hauseingang
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 140.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 78 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | kurzfristig möglich |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-05-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1977 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 101.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwaerme Dampf |
Beschreibung der Immobilie
Die 3,5-Zimmer-ETW ist barrierefrei mittels Aufzug erreichbar. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche 1977 auf einem 1.725m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut wurde.
Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Kellerersatzraum.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden.
Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Kellerersatzraum.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
Das Gebäude wird beheizt über Fernwärme in Kombination mit Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die Kunststofffenster haben Doppelverglasung.
Das innenliegende, 2010 renovierte Badezimmer verfügt über weiße Sanitärelemente (Dusche, Hänge-WC, Waschtisch).
In der Wohnung ist Parkett verlegt. Die Türen und -zargen sind hell.
Das innenliegende, 2010 renovierte Badezimmer verfügt über weiße Sanitärelemente (Dusche, Hänge-WC, Waschtisch).
In der Wohnung ist Parkett verlegt. Die Türen und -zargen sind hell.
Sonstige Informationen
Die in der NK-Abrechnung für 2024 ausgewiesenen Kosten (für Heizung, Wasser, Aufzug, Verwalter, Instandhaltung, gem. Versicherungen, TG-Stellplatz etc.) belaufen sich auf mtl. €344,-.
Das Wohngeld beträgt gem. Wirtschaftsplan 2025 mtl. €377,-.
Die WEG hat ab 01.2026 eine erhöhte Zuführung zu den Rücklagen beschlossen. Das Wohngeld (mtl. €498,-) setzt sich nun zusammen aus Bewirtschaftungskosten (€340,-) und Rücklagenzuführung (€158,-).
Investitionsbedarf: neben den üblichen Malerarbeiten auch das Parkett, die Elektrik (UV ohne FI) und die Wandfliesen der Bäder.
Angaben gem. GEG: Verbrauchsausweis, Bj. 1977, Fernwärme, 101kWh/(m²*a), EEK: D
Das Wohngeld beträgt gem. Wirtschaftsplan 2025 mtl. €377,-.
Die WEG hat ab 01.2026 eine erhöhte Zuführung zu den Rücklagen beschlossen. Das Wohngeld (mtl. €498,-) setzt sich nun zusammen aus Bewirtschaftungskosten (€340,-) und Rücklagenzuführung (€158,-).
Investitionsbedarf: neben den üblichen Malerarbeiten auch das Parkett, die Elektrik (UV ohne FI) und die Wandfliesen der Bäder.
Angaben gem. GEG: Verbrauchsausweis, Bj. 1977, Fernwärme, 101kWh/(m²*a), EEK: D
Karte wird geladen...
Objektstandort
45699 Herten
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
45699 Herten
Da sich die Wohnanlage direkt in der Hertener City befindet, sind alle Geschäfte und Dienstleister, Busbahnhof und der Bahnhof fußläufig erreichbar. Durch die zentrale Lage ist damit die ÖPNV-Anbindung optimal. Mit dem PKW sind alle Stadtteile sowie die Autobahnanbindungen über die Ausfallstraßen schnell erreichbar.
Die Postanschrift lautet: Kurt-Schumacher-Str. 31 in 45699 Herten-Mitte
Die Postanschrift lautet: Kurt-Schumacher-Str. 31 in 45699 Herten-Mitte
Kontaktanfrage senden
Kontakt
| Telefon | 004923665009500 |
| Mobil | 004915233572121 |
| Fax | 004923665049777 |
Ansprechpartner/in
Herr Christian Heeks
Weitere Angebote des Anbieters
12
3. OG barrierefrei erreichbar: 3,5 Zimmer-ETW mit ...
Wohnung
45699 Herten
Die 3,5-Zimmer-ETW ist barrierefrei mittels Aufzug erreichbar. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche 1977 auf einem 1.725m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut wurde. ...
140.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
12
Citylage: große, attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in RE
Wohnung
45657 Recklinghausen
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Objekt in der Recklinghäuser Altstadt. Die Wohnung im 2. OG ist mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar. 119m² Wohnfläche verteilen sich wie ...
800 €
Kaltmiete
119 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
15
renoviertes Reihenhaus mit Garage im Berliner Viertel
Haus
45699 Herten
Dieses Reihenhaus wurde 1963 auf einem Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut und ist unterkellert. Die dazugehörige Garage steht direkt an der Straße. Das Gebäude wurde 2012 umfangreich renoviert. Im Erdgeschoss ...
300.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
16
große EG-Whg.: 5,5 Zi. auf 129m² + Wintergarten u ...
Haus
45770 Marl
Verkauft wird ein Zweifamilienhaus. Die schöne, optisch und technisch komplett renovierte Eigentümerwohnung im Erdgeschoss (32m² Wohnzimmer mit Kamin, großem Wintergarten, 3 Schlafräume, Büro, Küche und Badezimmer ...
250.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
7,5
Zimmer
14
Eckhaus Waldsiedlung Marl
Haus
45772 Marl / Waldsiedlung
Dieses Eckhaus wurde 1957 auf einem 260m² großen Grundstück erbaut und ist unterkellert. Das Haus wird inklusive Grundstück verkauft (sodann also KEINE Erbpacht). Das Wohnzimmer wurde 1990 durch einen Flachdachanbau ...
218.000 €
Kaufpreis
87,11 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer