ROTENBÜHL - Gepflegte Erdgeschosswohnung am Ilseplatz!

775 €
Kaltmiete
90 m²
Wohnfläche
10 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9517211 Objektnummer: JG-819
Ihr neues Zuhause
Ihr neues Zuhause
Wohnen und Essen
Wohnküche
Balkon
Blick in den Garten
Badezimmer
Waschküche
Fernwärme mit getrennten Zählern
Rückansicht
Gläs Immobilien GmbH
Mitglied im IVD
Wohnlage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 775 €
Nebenkosten 200 €
Kaution 1.670 €
Stellplatz Garage Miete 60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 10 m²
Zimmer 3
Baujahr 1935
Verfügbar ab 01.06.2026
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2026-01-15
Baujahr (laut Energieausweis) 1935
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 235.40
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Familienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Saarbrückens.

Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine geräumige Wohnküche, die genügend Platz für gemeinsame Kochmomente bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Küche verfügt einen neuwertigen Fliesenboden und unterstreicht damit den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Hier werden Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen.

Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser gepflegten Wohnung machen? Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Balkone 1
Garten
Garage/Stellplätze 1
Keller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 235.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Objektstandort
66123 Saarbrücken

Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil "Rotenbühl" zählt zu den schönsten und gefragtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt Saarbrücken. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe des Stadtwaldes und der Universität des Saarlandes. Das Stadtzentrum ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus bequem zu erreichen. Auch die Autobahnen A620/A623/A6 sind nur wenige Minuten entfernt.

Auf dem Rotenbühl finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, eine Vielzahl an Sport- u. Freizeiteinrichtungen, Post, verschiedene Bankfilialen, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheke, 2 Kindergärten, Grundschule u. das Gymnasium am Rotenbühl.

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Über den Anbieter

Gläs Immobilien GmbH
Marktstr. 5
66333 Völklingen
Kontakt
Telefon 00496898300070
Fax 0049068983000727
Website www.glaes-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Herr Jörg Gläs
Weitere Anbieterdaten

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