Moderne Wohnung mit einmaliger Ausstattung von privat: EBK, Südbalkon, TG, Wannenbad, Aufzug...
1.100 €
Kaltmiete (netto)
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9513375
Objektnummer: 330040
Blick aus dem Wohnzimmer
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer als Neubau
Blick aus dem Flur
Küche
Küche
Küche
Arbeitsplatz
Wandschränke
Badezimmer
Schlafzimmer
Position Bett
Türen
Keller
Keller
Garageneinzelstellplatz (re)
Weg zum Spielplatz
Spielplatz
Grünfläche
Grünfläche
Eingangstreppe
Straßenansicht
Grundriss mit m2
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.100 € |
| Nebenkosten | 245 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.300 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 150 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 59 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 31 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau mit guter Nachbarschaft, der 2021 fertiggestellt wurde. Zum Gebäude gehört eine Grünanlage mit kleinem Spielplatz, die von allen genutzt werden kann.
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einem Bad und einem Südbalkon. Mittelpunkt der Wohnung ist die über 30 Quadratmeter große Wohnküche. Das Schlafzimmer ist zur Gebäuderückseite orientiert. Dazwischen liegen der Eingangsbereich und das Bad.
Die Wohnung ist mit einer schwarzen Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten von AEG und Miele ausgestattet. Gekocht wird mit Induktion.
Alle Fenster sind dreifachverglast mit Wärmeschutzverglasung, Rollläden und Sichtschutz.
Der Südbalkon verfügt über eine Beleuchtung, einen Außenwasseranschluss und eine von innen schaltbare Steckdose.
Die Garage liegt ebenerdig zur Straße, darüber befinden sich der Keller und das Erdgeschoss. Die Wohnung befindet sich somit von der Straße aus gesehen auf Höhe des dritten Obergeschosses.
Ein großer Einzelstellplatz in der Garage ist obligatorisch.
Von der Garage gelangt man mit dem Aufzug barrierefrei in die Wohnung.
Die Wohnung ist technisch sehr gut ausgestattet mit dimmbarem Licht in jedem Zimmer, Deckenlautsprecher im Bad, Möglichkeit einer Heimkinoanlage und vielem mehr (Details siehe unten).
Zur Wohnung gehört ein absolut trockener Kellerraum mit Lichtschacht und Stromanschluss sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der für die Wohnung maßgefertigte Schreibtisch aus Echtholz sowie die dazugehörige Schrankkonstruktion sind im Mietpreis enthalten. Selbstverständlich kann die Möblierung vom Mieter verändert werden.
Hausmeister, Müll- und Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gartenpflege sind in den Nebenkosten enthalten.
Haustiere sind nicht erwünscht und bedürfen ggf. einer gesonderten Vereinbarung. Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht für 1 Jahr vereinbart.
Bitte teilen Sie mir bei Interesse mit, wer mit welchem beruflichen Hintergrund einziehen soll und wie hoch das derzeitige Haushaltseinkommen ist.
Vermietung von privat. Übernahme der Wohnung ist, falls gewünscht, auch ab Mai möglich.
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einem Bad und einem Südbalkon. Mittelpunkt der Wohnung ist die über 30 Quadratmeter große Wohnküche. Das Schlafzimmer ist zur Gebäuderückseite orientiert. Dazwischen liegen der Eingangsbereich und das Bad.
Die Wohnung ist mit einer schwarzen Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten von AEG und Miele ausgestattet. Gekocht wird mit Induktion.
Alle Fenster sind dreifachverglast mit Wärmeschutzverglasung, Rollläden und Sichtschutz.
Der Südbalkon verfügt über eine Beleuchtung, einen Außenwasseranschluss und eine von innen schaltbare Steckdose.
Die Garage liegt ebenerdig zur Straße, darüber befinden sich der Keller und das Erdgeschoss. Die Wohnung befindet sich somit von der Straße aus gesehen auf Höhe des dritten Obergeschosses.
Ein großer Einzelstellplatz in der Garage ist obligatorisch.
Von der Garage gelangt man mit dem Aufzug barrierefrei in die Wohnung.
Die Wohnung ist technisch sehr gut ausgestattet mit dimmbarem Licht in jedem Zimmer, Deckenlautsprecher im Bad, Möglichkeit einer Heimkinoanlage und vielem mehr (Details siehe unten).
Zur Wohnung gehört ein absolut trockener Kellerraum mit Lichtschacht und Stromanschluss sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der für die Wohnung maßgefertigte Schreibtisch aus Echtholz sowie die dazugehörige Schrankkonstruktion sind im Mietpreis enthalten. Selbstverständlich kann die Möblierung vom Mieter verändert werden.
Hausmeister, Müll- und Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gartenpflege sind in den Nebenkosten enthalten.
Haustiere sind nicht erwünscht und bedürfen ggf. einer gesonderten Vereinbarung. Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht für 1 Jahr vereinbart.
Bitte teilen Sie mir bei Interesse mit, wer mit welchem beruflichen Hintergrund einziehen soll und wie hoch das derzeitige Haushaltseinkommen ist.
Vermietung von privat. Übernahme der Wohnung ist, falls gewünscht, auch ab Mai möglich.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Rollläden an allen Fenstern
Fußbodenheizung
Fischgrät-Parkett Eiche
Echtholztüren im Altbaustil
Plissees an allen Fenstern
Dimmbare Lichtinstallation in allen Räumen
Videoklingel mit Gegensprechanlage
Großer, offener Wohnraum
Schwarze Design-Küche mit Miele Kühl- und Gefrierkombination, AEG Spülmaschine, Induktionskochfeld mit Abluftfunktion, AEG Backofen mit Mikrowellenfunktion, dimmbarem Küchenlicht.
Verkabelung für eine Heimkinoinstallation
Separater Stromkreis für eine Stereoanlage
Großer Arbeitsplatz
Südbalkon
helle Bodenplatten
Außenbeleuchtung
Wasser- und Stromanschluss
Schlafzimmer
Zahlreiche Steckdosen, LAN- und TV-Anschluss
Netzfreischalter
Dimmbare Bettlampen
Badezimmer
Badewanne mit Echtglas-Duschabtrennung
Deckenlautsprecher
LED-Spots dimm-to-warm
Große Feinsteinzeugfliesen
Keller
Absolut trocken, abschließbar
Mit Fenster
Stromanschluss
Waschraum
Platz für Waschmaschine und Trockner, gefliest und mit Waschbecken
Stellplatz
Ebenerdige Garage
Großer Stellplatz, auch für breitere Fahrzeuge und Fahrräder
Zufahrt über Rolltor mit Fernbedienung
Stromanschluss
Der TG-Stellplatz muss mit angemietet werden.
Bemerkungen:
Rollläden an allen Fenstern
Fußbodenheizung
Fischgrät-Parkett Eiche
Echtholztüren im Altbaustil
Plissees an allen Fenstern
Dimmbare Lichtinstallation in allen Räumen
Videoklingel mit Gegensprechanlage
Großer, offener Wohnraum
Schwarze Design-Küche mit Miele Kühl- und Gefrierkombination, AEG Spülmaschine, Induktionskochfeld mit Abluftfunktion, AEG Backofen mit Mikrowellenfunktion, dimmbarem Küchenlicht.
Verkabelung für eine Heimkinoinstallation
Separater Stromkreis für eine Stereoanlage
Großer Arbeitsplatz
Südbalkon
helle Bodenplatten
Außenbeleuchtung
Wasser- und Stromanschluss
Schlafzimmer
Zahlreiche Steckdosen, LAN- und TV-Anschluss
Netzfreischalter
Dimmbare Bettlampen
Badezimmer
Badewanne mit Echtglas-Duschabtrennung
Deckenlautsprecher
LED-Spots dimm-to-warm
Große Feinsteinzeugfliesen
Keller
Absolut trocken, abschließbar
Mit Fenster
Stromanschluss
Waschraum
Platz für Waschmaschine und Trockner, gefliest und mit Waschbecken
Stellplatz
Ebenerdige Garage
Großer Stellplatz, auch für breitere Fahrzeuge und Fahrräder
Zufahrt über Rolltor mit Fernbedienung
Stromanschluss
Der TG-Stellplatz muss mit angemietet werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
65195 Wiesbaden
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
65195 Wiesbaden
- Hessen
Die Riederbergstraße liegt stadtnah und dennoch ruhig. Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt leicht erhöht und ist umgeben von kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern. In wenigen Gehminuten sind Schulen, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute ÖPNV-Anbindung zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünanlagen, u.a. das bekannte Nerotal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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| Telefon | - |
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