Moderne 2½-Zimmer-Wohnung mit Sommergarten
199.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9513372
Objektnummer: 437381
Wohnzimmer
Wohn/Esszimmer
Wohn/Esszimmer
Wohn/Esszimmer
Sommergarten
Wohnzimmer
Küche
Arbeitszimmer/Ankleidezimmer
Arbeitszimmer/Ankleidezimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Außenansicht
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 113 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 15.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 88 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Diese neu renovierte, ruhig und dennoch zentral gelegene 2½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist ideal für alle, die modern wohnen und dabei nicht auf Atmosphäre verzichten möchten. Frisch gestaltet, intelligent aufgeteilt und mit einem echten Highlight ausgestattet: dem verglasten Sommergarten – Ihr privater Rückzugsort, ganzjährig nutzbar.
Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit offenem Charakter und direktem Zugang zum Sommergarten. Der durchdachte Grundriss schafft Raum für jeden Lebensstil: ein helles Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer – ideal für Home-Office –sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche.
Helle Holzböden in den Haupträumen, weiß gestaltete Wände und stilvolles Ambiente schaffen eine Wohlfühl-Atmosphäre, die sofort einlädt. Der inklusive Tiefgaragenstellplatz (15.000 € zzgl.) rundet das Paket perfekt ab.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger.
Mit einer erzielbaren Kaltmiete von min. 910 € ist eine Mietrendite von min 5% möglich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit offenem Charakter und direktem Zugang zum Sommergarten. Der durchdachte Grundriss schafft Raum für jeden Lebensstil: ein helles Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer – ideal für Home-Office –sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche.
Helle Holzböden in den Haupträumen, weiß gestaltete Wände und stilvolles Ambiente schaffen eine Wohlfühl-Atmosphäre, die sofort einlädt. Der inklusive Tiefgaragenstellplatz (15.000 € zzgl.) rundet das Paket perfekt ab.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger.
Mit einer erzielbaren Kaltmiete von min. 910 € ist eine Mietrendite von min 5% möglich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Geeignet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger (Rendite >5% möglich) geeignet
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Geeignet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger (Rendite >5% möglich) geeignet
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Michael-Vehe-Str.6
74078 Heilbronn
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Michael-Vehe-Str.6
74078 Heilbronn
- Baden-Württemberg
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Heilbronn Innenstadt (ca. 8 km) mit Restaurants, Shopping und Kulturangeboten ist bequem erreichbar. Supermärkte, Bäcker und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber und Outdoor-Fans bieten die umliegenden Weinberge und Wanderwege erholsame Freizeitoptionen direkt vor der Haustür. Perfekte Voraussetzungen, um nach einem produktiven Tag abzuschalten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heilbronn Innenstadt (ca. 8 km) mit Restaurants, Shopping und Kulturangeboten ist bequem erreichbar. Supermärkte, Bäcker und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber und Outdoor-Fans bieten die umliegenden Weinberge und Wanderwege erholsame Freizeitoptionen direkt vor der Haustür. Perfekte Voraussetzungen, um nach einem produktiven Tag abzuschalten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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