Helle u.ruhige 1 Zi. Studio-Whg m. Balkon-Loggia, Stellpl. u. Abstellr. Mannnheim-Neckarau/Almenhof

(English Version below)
(Expose kann auf Anfrage zugeschickt werden)

Direkt vom Eigentümer kaufen - Maklerkosten sparen
Direkt leerstehend übernehmen, Renovieren für Vermietung oder Eigenbedarf

Helle und ruhige 1 Zi. Studio-Wohnung ca. 27qm mit Balkon/Loggia, einem PKW-Stellpl. auf dem Parkdeck und einem Dachboden-Abstellraum in Mannnheim- Neckarau /Almenhof, Neckarauer Str., auf der Gebäuderückseite.
Deswegen trotz Lage an Hauptverkehrsstrasse sehr ruhig.

Wohnung:
Im 1. OG (Aufzug), kleiner Flur, kleiner Abstellraum links, rechts: Bad gedacht für WC, Dusche.
Wohnzimmer mit Aussparung für Pantry-/Einbauküche und Waschmachine. Deckenventilator.
Lichteinfall Nord-West-Lage.
Wohnung und Bad sind renovierungsbereit, können nach Geschmack, Zweck und Budget individuell gestaltet und danach bezogen werden.

Balkon:
Hell, sonnig und über gesamte breite der Wohnung, ideal auch für Solar-Balkon-Kraftwerk.

PKW-Stellplatz:
Von der Wohnung aus zu sehen. Parkplatzordnung erlaubt auch Abstellen von abgemeldeten Fahrzeugen mit Ruheversicherung.
Weitere Stellplätze auf Parkdeck oder in Tiefgarage bei Bedarf ggf. zumietbar.

Dachboden-Abstellraum: Holzgitter-Parzelle, trocken und sauber, geruchsneutral (ohne Kellergeruch), über Aufzug + eine Stockwerkstreppe zu erreichen, reichlich Abstellplatz.

English Version:
(Exposé can be sent upon request)

Buy directly from the owner – save on realtor fees
Move in vacant, renovate for rental or personal use

Bright and quiet 1-room studio apartment, approx. 27 sq m, with balcony/loggia, a parking space in the parking deck, and an attic storage room in Mannheim-Neckarau/Almenhof, Neckarauer Str., at the rear of the building.
Despite its location on a main road, it is very quiet.

Apartment:
On the 1st floor (elevator), small hallway, small storage room to the left, bathroom (designed for toilet and shower) to the right.

Living room with a cutout for a kitchenette/fitted kitchen and washing machine. Ceiling fan.
Balcony and natural light from the northwest.

The apartment and bathroom are ready for renovation and can be customized to your taste, needs, and budget before moving in.

Balcony:
Bright, sunny, and spanning the entire width of the apartment, ideal for a solar balcony power system.

Parking space:
Visible from the apartment. Parking regulations also permit the parking of unregistered vehicles with insurance coverage for their use while parked.

Additional parking spaces on the parking deck or in the underground garage can be rented if needed.

Attic storage unit: Wooden mesh partition, dry and clean, odor-free (no musty smell), accessible via elevator and one flight of stairs, ample storage space.