DHH in Hannover-Badenstedt
630.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9512478
Objektnummer: 437290
Straßenansicht
Carport
Rückseite
Rückseite mit Souterrain
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Gästebad
Badezimmer mit Wanne / Dusche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2 Gartenblick
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3 / home office
Treppenhaus
Garten
Besucher
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 630.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 447 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Baujahr 1993, Wfl. 140 qm, Nfl. 77 qm, Grundstück 447 qm, Brennwertheizung H-Gas plus Solarthermie für Warmwasser Bj. 2024, Energieeffizienzklasse C: 88,6 kWh/(qm x a), doppelschaliges Klinkermauerwerk.
Vier großzügige Zimmer, Küche (Einbauten und Geräte im Kaufpreis enthalten), Abstellraum, zwei deckenhoch geflieste Bäder mit Fußbodenrücklaufheizung, Tulikivi Specksteinofen TU 880/2 2,5 kW für 40 qm im Wohnzimmer (im Kaufpreis enthalten), Ausbaureserven im Souterrain (21 qm) und im Spitzboden (14 qm, beide home office geeignet), großzügige Terrasse nach Süden, maßgefertigter ziegelgedeckter Carport plus weitere Stellplätze auf dem Vorplatz, Blockhaus im gepflegten Garten und parkartiger Baumbestand in den Nachbargärten.
Vier großzügige Zimmer, Küche (Einbauten und Geräte im Kaufpreis enthalten), Abstellraum, zwei deckenhoch geflieste Bäder mit Fußbodenrücklaufheizung, Tulikivi Specksteinofen TU 880/2 2,5 kW für 40 qm im Wohnzimmer (im Kaufpreis enthalten), Ausbaureserven im Souterrain (21 qm) und im Spitzboden (14 qm, beide home office geeignet), großzügige Terrasse nach Süden, maßgefertigter ziegelgedeckter Carport plus weitere Stellplätze auf dem Vorplatz, Blockhaus im gepflegten Garten und parkartiger Baumbestand in den Nachbargärten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Fichtenholzfenster mit Isoplus Neutral R Scheiben, Kellerisolierung mit 50 mm Drainplatten, elektrische Rollläden mit Astroprogramm, Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer, EG Fußboden und Treppe von EG zum OG italienische Fliesen, Teppichboden im OG, Treppe vom OG zum DG und alle Handläufe in Buche massiv, Geländer und Kinderschutztor vor der Kelleraußentreppe, Siedle-Gegensprechanlage.
Bemerkungen:
Fichtenholzfenster mit Isoplus Neutral R Scheiben, Kellerisolierung mit 50 mm Drainplatten, elektrische Rollläden mit Astroprogramm, Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer, EG Fußboden und Treppe von EG zum OG italienische Fliesen, Teppichboden im OG, Treppe vom OG zum DG und alle Handläufe in Buche massiv, Geländer und Kinderschutztor vor der Kelleraußentreppe, Siedle-Gegensprechanlage.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Finanzierungsnachweis vor Besichtigung erbeten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Finanzierungsnachweis vor Besichtigung erbeten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
30455 Hannover
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
30455 Hannover
- Niedersachsen
Die Immobilie liegt am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Hannover in einer sehr ruhigen Wohngegend mit Blick auf den begrünten Kaliberg und den Benther Berg. Vom Haus weg führen Spazierwege zu Feldern, Wiesen, Teichen und zum Pferdehof.
Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Spielplätze und Freizeitangebote sind fußläufig gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Spielplätze und Freizeitangebote sind fußläufig gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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